抢攻上海房地产，必须占领浦江两岸要地，在上海乃至全国的地标意义、未来的巨大发展空间，都使浦东成为每一个地产大鳄梦寐以求的投资宝地。

　　李嘉诚的长和系一贯谨慎，恨不得任何一次行动都能够低调到悄无声息，但在真正中意的项目上，出手可谓惊人。就从本周刚揭晓的竹园地块的竞争结果来看，和记黄埔的报价高出 对手10余亿人民币，其布局陆家嘴的迫切心情可见一斑。

　　相比较老对手新鸿基，和黄在布点陆家嘴的竞争中似乎晚了一步。早在2003年8月以2.49亿美元拿下陆家嘴美食城地块后，新鸿基又在今年6月的潍坊地块中后发制人，在最后一轮竞价中以31.85亿人民币赶超和黄获得胜利。

　　6月的失意之后，和黄似乎有点沉不住气了：陆家嘴优势地段土地所剩无几，如再与竹园商贸城地块失之交臂，则寸土寸金的陆家嘴难再寻得立足之地。

　　和黄急于获得竹园地块似乎还有另外的因素。和黄目前的主要业务有：港口及服务，地产及酒店，零售及制造，能源、基建及投资，以及电讯。其中最糟糕的3G业务，在2004年亏损了253.15亿港元之巨。在这种情况下，和黄对“看家”的房地产业务自是越发重视，对抢占陆家嘴旺地自然更迫切。

　　而位于世纪大道中段两侧的竹园地块在去年11月20日的浦东新区招商大会上一经推出便受到广泛关注，除了老对手新鸿基，华润、太古、嘉里等巨头都来和和黄较劲。

　　对于这一战，和黄势必放手一搏。之前还有人猜测和黄在潍坊地块的争夺中算是“留了一手”，其意实际上是在为夺得竹园地块加码。无论如何，胜利的事实摆在眼前。每平方米12000元人民币的楼板价在业内人士眼里是合算的。易居中国的分析师认为，随着陆家嘴地区剩余土地越来越少，陆家嘴集团近期也正从单纯的土地批租向开发高档办公楼、商铺和国际社区等物业并进行租赁的综合业务过渡，所以对于竹园这一黄金地块，陆家嘴不甘心仅作土地转让，合作开发、长期经营才是其主要目的，中标企业拥有陆家嘴所缺乏的商办物业运营管理经验比价格更为关键。

　　当然，45.6亿元人民币的总代价也不是小数目，但对和黄来说，重要的是未来发展空间。整个陆家嘴规划面积28平方公里，其中一期规划开发面积6.8平方公里，规划为三个重点区域：金融中心区、竹园商贸区和花木行政文化区，而和黄拿下的就是竹园商贸区核心地块。根据规划，在“十五”期间陆家嘴将基本建成面向国际的现代化金融贸易区的设施框架，在2015年基本形成亚太区域性国际金融贸易中心。巨大的发展空间，无疑是和黄敢于高价抢占竹园地块的原因。

　　现在，和黄和新鸿基在陆家嘴的布局都已小有成就，而未来还将有一场陆家嘴项目的比拼在等待着他们。(早报记者 刘颖娟 李和裕)

责任编辑：屠筱茵