看好品牌餐饮巨头的强大门店价值，美国房地产信托瞄上麦当劳

    全球快餐连锁巨头麦当劳日前成为美国最大的房地产信托公司之一的沃那多房地产信托公司瞄准的目标。该公司日前正式宣布，已经动用5亿美元收购了麦当劳公司1500万股股票，占据了1.2％的股份。业内人士认为，上述 投资举措显露了一个重要的信号，即品牌餐饮业的门店地产价值开始进入升温期，已经受到投资巨鳄的热衷。

    据了解，虽然麦当劳号称全球最大的餐饮连锁巨头，但是实际上该公司也是全球市场上最大的地产巨头之一。“麦当劳公司仅在美国市场即拥有1.5万多家店铺，其中60％左右店铺所有权是属于麦当劳公司，另外40％是由总公司向土地所有者长时期租赁。”

    业内人士介绍，“但是该公司目前在中国市场上的门店，大多是属于租赁模式，自有的资产很少，而且中国市场的业绩收益占该公司全球收益的比例也很低。但是我国零售市场开放后，未来不排除该公司逐步地将美国的运营模式引入中国。”

    尽管如此，麦当劳公司却对外表示，“我们对出售自己公司的不动产，没有任何兴趣。”但是，市场对此反应热烈，其股票价格一度出现明显上涨。

    业内认为，“麦当劳公司资产的特殊运营模式，一方面可以获取可观的房租收益，降低了部分经营风险；另一方面也可以通过不断提升门店的品牌价值，同时获得较高的无形资产，这才是投资巨鳄看好的重要原因。”来源《上海青年报》