逆市创天价的豪宅虽然卖得不顺利，豪华酒店却不能耽误了开业吉日

　　不知不觉已到秋去冬来时节。虽说今年仍可能是个暖冬，但大幅降温还是挡不住的规律。从年初至今，上海等中国沿海地区的大城市，一直承受着宏观调控的巨大考验。路透社11月8日报道说，中国70个大城市10月的平均房价比上月仅上涨0.5%，上海则 跌了1.2%，看来，房地产业也在悄然入冬了。

　　但总有人相信市场会创造奇迹，或者说，在中国这样一个新兴市场，房地产业绝不甘心归于沉寂。道琼斯通讯社11月8日报道说，趁着房价低迷，一些有实力的海外机构投资者，先后在上海购进了价值8亿美元的多幢写字楼、商业卖场和酒店式公寓。预热多年的汤臣一品大厦，11月初也以每平方米11万元的豪宅天价，在上海陆家嘴核心区亮相发售。

　　这让很多人大吃一惊。在观察一周后，马来西亚《星报》、法新社等海外媒体，11月8日纷纷转引《中国日报》消息说，这个勇气可嘉的上海天价豪宅，上市一周却没有任何成交。看来真不是个好信号，中国最大城市的房地产业在遭遇政策性降温后，一时还难以全面回暖。法新社抱怨说，中央和上海市政府的一系列举措，的确有效打击了炒房投机客，但过于繁琐的房贷审核手续，也影响到不少在华外国人的正常买房需求。

　　要是买房不顺利，还可以租房或住酒店。上海作为中国经济中心城市的商业价值，问问生意火爆的五星级酒店，就没有人会再怀疑。楼市暂时不愠不火，就先开酒店好了。著名豪华酒店品牌“丽晶”，终于选定上海延安西路一座53层高的大厦，开设了在中国内地的豪华旗舰店。也算是入乡随俗吧，设计精良的上海龙之梦丽晶酒店，选择了11月8日开业。

　　富丽堂皇的“龙之梦丽晶”，迅速成为全球各旅游网站力荐的上海豪华酒店新地标。还在该酒店开业前几天，泰国《曼谷时报》11月4日已在津津有味地猜想，上海这家的晚餐招牌菜，会否比曼谷那家超豪华的丽晶酒店更美味呢？

　　过快增长使某些经济领域压力极大，但富裕之都不会为成功所累

　　楼市再微妙，临近年底总还得开始盘点。上海今年GDP预计增长11%，这是15年来的最低增速，但仍高于全国平均水平。51岁的上海市市长韩正，在《华尔街日报》11月1日刊发的专访中分析认为，上海将持续两位数的经济增长。

　　在这份国际主流财经媒体看来，上海是“中国的工业、金融和旅游中心”。人口只有全国的1%，但吸引的海外投资却占全国的近8%。接受《华尔街日报》采访时，韩正刚主持了“与跨国公司高管的年度头脑风暴会议”。他坦言，上海过快的增长，已使某些经济领域处于极大压力之下。不断上涨的工资、教育问题、交通拥堵和医疗保健的不足，是外资在上海扩大业务的主要障碍。

　　虽然拒绝对未来价格水平发表评论，但韩正并没有回避公开谈论上海房地产。《华尔街日报》报道说，今年中国政府对上海市经济进行了干预，以遏制房地产市场的过热势头。韩正认为，中央政府强制实施的税收和其他调整措施“非常有效”，有利于房地产市场的长期稳健发展。到2020年，上海将成为一个重点发展金融、船运和房地产业的经济中心；而韩正市长当前的工作重点是：改善市场的法律框架，并提供更多的经济适用房。

　　内地较低的房价等生活开支和发财、发展机遇，强烈诱惑着海外移居客

　　需要经济适用房的，不仅是城市中低收入人群。放眼全球，中国内地经济快速增长，意味着无数潜在机遇。上海等大城市的房价回落后，很多在中国内地售价不菲的房子，在那些海外移居客眼里，也许无异于美妙的经济适用房。

　　比如香港，曾经为众多内地人向往，现在却正面临着数十万香港人向内地迁移的浪潮。德新社11月2日分析说，香港物价昂贵，人口密度过大，让很多人感到厌倦；而内地较低的生活开支、较大的居住空间和更新鲜的空气，“强烈地诱惑着”至少30万香港人移居而来。

　　最大的吸引当然还是发财和发展的机会都更多。调查显示，移居内地的30万香港人中，仅有2万人是退休老人，绝大部分是到内地做管理、专业服务或从事制造业。迁移目的地过去一直是首选珠三角，现在则越来越多地涌向长三角，谁让这里房价顺眼呢。