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近日,王先生晚上回家突然发现自家没电。开始,王先生以为是供电线路出了故障,并没有深究,直到第二天早晨,王先生发现家中仍没有来电,他敲开隔壁邻居的房门询问情况,却发现邻居家里一切正常。
王先生找到物业公司,物业答复是因为王先生拖欠电费和物业费,被停止供电。王先生准备交费时却被告知,物业
公司已经解散了,不再担任小区的管理职责,也就不再收取电费,让王先生找刚刚成立的临时筹备委员会解决。王先生找到业主委员会临时筹委会,筹委会告诉王先生,小区电表箱的钥匙还在原先的物业公司手里,物业公司没交出钥匙,他们也就无法给王先生家通电。
想交钱交不上,交不上电费就通不了电,通不了电王先生一家晚上就只能靠着蜡烛照明了。眼看着已经停了3天的电,这让王先生很是着急。于是,他找到崂山区物业办,在物业办工作人员的协调下,王先生家才终于恢复了供电。
各方说法
业主：管理混乱拒绝交费
王先生告诉记者,他家虽然在我市东部一高档住宅小区,但小区物业管理比较混乱。刚入住时,因家中装修购买了一些装修用的板材放在门口,第二天却发现少了不少,后来发现是物业公司的工作人员“借用”了。王先生说,由于物业公司未按约定履行职责,小区保安时有脱岗情况发生,小区业主与物业公司多次交涉未果,于是有些业主开始拒交物业费。
物业：停电之前已通知
小区原先物业公司的一名工作人员告诉记者,在给王先生家断电前,物业公司已经贴了告示,不交电费就会被断电。这名工作人员同时告诉记者,王先生和小区部分业主对原先的物业公司一直存有偏见,由于部分业主拖欠物业费,使得物业公司难以维持下去,最终只能选择退出。
律师观点
物业无权擅自断电
钟声法律服务所郭律师认为,根据我国相关法规的规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照规定事先通知用户。用户逾期未交付电费的,供电企业可以从逾期之日起,加收违约金。自逾期之日起计算,超过30日,经催交仍未交付电费的,供电企业可以按规定程序停止供电。
由此可见,中止供电的权利仅在供电企业,而且供电企业也不得随意中止供电,可见物业公司是没有权利断电的。如果由于物业公司断电给业主造成损失的,业主可通过法律手段要求物业公司承担赔偿责任。
宋振涛
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