十月份价格比去年同期上涨百分之九点四

    青岛总体房价涨幅近年来首次回落至一位数

    本报讯 市城调队昨天提供的有关资料显示，青岛10月份房屋销售价格比去年同期上涨9.4％，这是青岛房屋销售价格涨幅近年来首次回落至一位数。

    据市城调队分析，青岛房屋销售价格涨幅近年来首次回落至一位数，是今年上半年国家和青岛市陆续出台一系列促进房地产市场健康有序发展政策，下大气力整顿市场，抑制房价过快上涨，严厉打击房地产炒作行为取得的成效。今年下半年以来，青岛房屋销售总体价格涨幅呈缓慢回落态势。7－9月份，房屋销售价格分别比去年同期上涨11.4％、10.9％和11％；10月份，价格增幅回落至9.4％。

    从具体情况看，10月份商品房销售价格比去年同期上涨11.8％，这是拉动青岛房屋销售价格上涨的主要原因。其中住宅类商品房售价同比上升13.4％。住宅类商品房中，经济适用房价格同比上升8.8％；普通住宅价格上升13.4％；高档住宅价格上升18.2％。非住宅类商品房销售平稳，10月份与去年同期相比，价格仅上升2.6％。其中办公楼售价同比上升2.5％；商业娱乐用房售价同比上升2.6％。

    拉低青岛房屋销售价格涨幅的主要原因是，二手房交易市场价格涨幅不大，10月份与去年同期相比，价格仅上升6.5％。10月份，全市二手房市场一改前几个月的冷清局面，交易面积达123219平方米，交易量分别较7、8、9月份增加50.9％、23.9％和20.7％。其中多层住宅仍是交易主流，交易价格同比上升7.6％，月环比也上升1.3％。

    市城调队认为，从调查统计的价格指数高低看，10月份青岛商品房销售价格比去年同期上涨11.8％，涨幅已接近一位数，由于去年四季度青岛商品房销售价格处于高位，11、12月份青岛商品房价格指数涨幅预计将回落1－2个百分点，且极有可能回落到一位数。（本报记者刘芳滨本报通讯员霍云峰）