土地级别两年一调 规定出让最低价

　　建立地价体系，两年调整土地级别，规定土地出让最低价。记者近日获悉，市政府日前出台《关于切实加强我市国有土地使用权出让金管理的意见》，土地出让管理制度得到进一步加强。

　　我市将加快建立以基准地价、标定地价为核心的地价体系。市政府统一定期对基准地 价、用途级别、土地出让金标准进行调整与平衡。土地级别应当每两年调整一次，主城区内的土地级别由市国土房管局调整；主城区外的土地级别由当地政府按规定的技术规程调整后，由市国土房管局审批后公布执行。

　　经营性用地出让将按规划部门确定的规划指标测算土地出让金，测算的土地成本和土地出让金作为招拍挂底价，并采取招标、拍卖或挂牌方式供地；协议出让不能低于国有土地有偿使用最低价，即有基准地价的地区，土地出让金最低价不能低于出让地块所属级别基准地价的70%，没有基准地价的地区，土地出让金最低价不能低于新增建设用地土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费及按照国家和市政府规定应当缴纳的有关税费之和。

　　土地出让后的跟踪管理将加强，确保出让的土地按时开工和竣工。对未按期动工的，将依法征收土地闲置费或收回土地使用权。改变用途、增加建设规模的土地，应按程序向社会公示，补交土地出让金后，重新签订合同。改为经营性建设用地的，必须按规定实行招标、拍卖、挂牌出让。

责任编辑：林彦婷