胶东在线消息　记者昨日从市城调队获悉，在需求与投资高速增长的带动下，我市１—３季度房地产产销两旺，价格持续上扬。房屋销售价格同比上升６．４%，土地交易价格上升３．１％，房屋租赁价格上升３．２％，物业管理价格下降０．２％。从总体上看，房地产价格上升幅度较大。　

　　据分析，房价上升的主要原因有 三个：一是土地价格上涨。据了解，我市前三季度土地交易价格同比上升３．１％；二是市场需求增加。随着城市人口的增长，城市居民收入的提高，旧城改造力度的加大，使得住宅市场的需求日益扩大；三是建筑成本增加。（吉明　刘敏　致霞）