鼠标一点，市区房源尽收眼底

　　商品房网上备案制度让市民买房更方便

　　本报讯 今后，市民买房子不用再东打听、西搜索的了，只要有一台能上网的电脑就可以了解市区最新的楼盘销售具体情况。从11月1日开始实施的青岛市商品房网上备案登记制度将为广大市民提供 这样的购房方便。

　　据了解，与其他房地产网站不同的是，承载我市商品房备案登记外网功能的“青岛网上房地产”网站（www．qdfd．com．cn）除了大量的二手房信息外，还将今年市内四区新领商品房销售许可证的57个商品房项目共18800套、182万平方米的“一手房”房屋详细数据输到网上，供市民查询。每一个项目取得销售许可的情况，每一个楼盘的地理位置、周边环境、配套状况、整体销售进度，每一套房屋的销售情况（在售、待售、已签约等）、销售价格、房屋类型、建筑面积及使用面积、楼层、朝向、户型设计等一览无余。此外，该网站还提供了产权证办理所需证件流程、业务办公地点、相关法规政策、房屋使用常识等服务信息，满足购房者的各类需求。

　　为了便于购买者在网上了解“一手房”的销售信息，房地产交易管理部门在网上用红、黄、绿、粉红、白色五种颜色标明每一套房源的销售情况。其中红色表示已售并办理登记手续；黄色表示已签约预售但未办理登记；绿色表示该房已获批预、销售，消费者可以购买，售楼处无权拒绝消费者购房需求；粉红色表示已被预订并签定了定金合同和网上备案；白色表示未获批预、销售，不能上市。上网查询的方法是，先登录网站，然后在首页中查找“房源查询”栏目，之后按提示逐项查看相关信息。但已售房屋的具体信息因涉及购房者个人隐私不能查询。

　　据悉，因为商品房网上备案登记属于初期运行阶段，目前只有市内四区今年的“一手房”房源情况。市房地产交易中心的负责人说，待这项制度逐渐完善后，近期将把五市三区的“一手房”源也纳入网中，提供给消费者。（本报记者 霍峰）