为了做好承办2008奥运会分赛场的工作,一座由一场三馆组成的现代化奥体中心将落户沈阳市浑南新区,而曾见证了中国足球队历史性杀入世界杯决赛圈的“福地”现沈阳五里河体育场将在奥体中心建成后拆除。
沈阳市决定新建奥体中心
作为承办2008奥运分赛场重任的沈阳市五里河体育场改
造计划一直牵动着沈阳市民的心,在经过细心调研和数月的考察之后,沈阳市政府在今天的沈阳奥体中心规划建设情况通报会上正式宣布:沈阳市将在浑南建设新的奥体中心,新建成的体育场将作为2008奥运足球比赛的分赛场,现五里河体育场不再进行改造,奥体中心落成后,现五里河体育场将拆除。
沈阳市在奥体中心选址方面做了大量前期调研工作,诸如长白岛等多出候选地址都因不符合条件而被放弃。由于工期很紧,这项庞大的工程急需一块可以立即开展施工的地块,最终确在于机场路东侧、浑南大道北侧、女人街南侧已基本被拆迁平整的用地上兴建奥体中心。
奥体中心规划用地的面积将近44万平方米,交通十分便利,邻近的浑南大道宽80米,两侧的副道也已经建成,胜利大桥和富民桥都可以直接通向这里,在奥体中心建成举行大型活动时,在短时间内可以解决几万名观众的疏散。
新奥体中心投资19亿元
沈阳奥体中心包括一场三馆。主体育场占地面积25.8万平方米,可以容纳六万名观众,投资为8.5亿;综合体育馆投资3.8亿;游泳馆投资2亿;网球馆投资1.2亿。此外还需要征地费3.5亿,整个奥体中心的总投资将近19亿元。
奥体中心规模庞大,能否在2008奥运之前高速、高质地完成整个工程将是关键。目前,奥体中心的建设时间表已经确定,这项工程的准备在10月15日已经开始了。按照计划,2005年12月28日前完成奥体中心整体设计,2006年3月底前完成施工图设计,2006年4月1日奥体中心建设开工,2007年7月达到满足测试比赛的要求,2008年7月全部交付使用。
沈阳市已经意识到完成这项工程的最大困难就是时间较紧,所以专门成立一个部门协调各方面的工作,并在国内尽量挑选那些具备立即进入工作状态的合作伙伴,尽最大限度实现各个环节的最快衔接。
现五里河体育场将被拍卖
按造计划,沈阳市将会把现五里河体育场的土地对银行进行抵押,利用贷款建设沈阳奥体中心。奥体中心建成后,沈阳市将对五里河体育场用地进行拍卖,按照“金廊工程”目前的地价估算,现五里河体育场地皮的价值应该在13.5亿元左右,而且在数年时间里还有不小的升值空间,再加上市里准备改造五里河体育中心所需的4.2亿元,一共是17.7亿元。这与沈阳奥体中心的总投资19亿元,只有1.3亿元的差距,再加上一些其他因素,也就意味着沈阳市再投入近两亿元就可以新建奥体中心,而这两个亿将由市财政分两年进行贴补。
五里河体育中心虽然已经被抵押给银行,但近在2008年奥体中心建成前并不会被拆除,将依旧发挥其自身功能。由于中国足球队在五里河体育场历史性地第一次杀入世界杯决赛圈,所以五里河体育场已经成为了沈阳的标志性建筑,“五里河”的名字已经在全国、甚至世界上有很高的知名度。为了保住“五里河”在国内外的品牌效应,沈阳市决定沈阳奥体中心的体育场依然要以“五里河”命名。
改造五里河弊大于利
沈阳市原计划对现五里河体育场进行改造,为何最终放弃改造计划,决定在浑南新建奥体中心呢?原来经过论证改造计划弊大于利。
五里河体育场是沈阳市为了承办1989年全国第二届青年运动会斥资1.2亿元修建的,1998年亚洲体育节和2001年十强赛之前,又分别投入7000万元和5500万元进行了两次改造,沈阳市总计为五里河体育场投资近2.5亿元。目前的五里河体育场共占地仅20多万平方米,原来体育中心的很多用地已经改为他用,周围不能再兴建其他场馆。
在获得承办北京奥运会足球分赛场资格以后,沈阳市政府多次对五里河体育场进行了实地考察,并发现五里河的现状距离承办奥运会的场地标准相差太远。目前五里河体育场的顶棚、场外地面、看台座椅、卫生间等20多个大项40多个方面全部需要彻底整改翻修。
经过沈阳市建委的预算,改造五里河体育场使其可以达到承办奥运会足球比赛的标准,大概需要投入4.2亿元资金,而且这还不包括改造和治理五里河体育场周边环境的费用。
鉴于这种情况,沈阳市政府经过反复论证之后认为,改造五里河体育场改造弊大于利。改造五里河的优点就是工程量小、工期短,体育场位于市中心,交通便利。缺点就是五里河进行第三次改造,改的投入已经大大超出建设的投入,结果还是五里河的旧框架。
此外五里河体育场位于市中心,周围人群密集,布局不很合理,一旦有大型赛事和活动会直接阻碍交通。考虑多方面因素,再加上五里河体育场这个地段巨额市场价值,市政府最终决定新建沈阳的奥体中心。
新建奥体中心得到奥组委支持
由改造五里河到新建奥体中心,为了承办好2008年奥运会的足球分赛场,沈阳市方面可谓煞费苦心,经过一系列工作,新建奥体中心的方案得到北京奥组委的支持。
9月30日,沈阳市领导在北京与北京奥组委执行副主席刘敬民进行了会面,沈阳新建奥体中心的计划得到了对方的认可。不过刘敬民要求沈阳的奥体中心必须要在2007年7月左右完工,随后奥组委将在新落成的奥体中心五里河体育场进行几场足球比赛,对草皮进行全面测试。
另外,随着十运会的举行以及奥运会的迫近,全国很多大城市都在积极新建奥体中心。除了已经开始使用的南京奥体中心外,天津奥体中心正在建设,济南奥体中心年底兴建,与沈阳同样承办奥运会足球赛事的秦皇岛也建成了能容纳3万人的体育场。而且每建造一座体育中心,都会对当地经济发展起到相当大的拉动作用,沈阳市也是如此。
奥体中心的修建和现五里河体育场的拆除,既能促进老城区改造,又能带动新城区发展。随着奥体中心这个地标性建筑在浑南新区的兴建,势必会让奥体中心周边地区地价随之大幅上涨,促进浑南新区更快发展,加速沈阳世界大都市的建设。(沈友)