土地拍卖第一槌———陈少湘

    10月17日，胶南市储备国有土地拍卖活动在胶南国旅大厦举行。拍卖会由于邀请到“中国土地拍卖第一槌”———陈少湘主槌而备受关注。

&n bsp;   胶南市地处山东东南沿海，青岛胶州湾西海岸，东与青岛经济技术开发区接壤，拥有138公里海岸线。近几年，随着制约城市发展瓶颈之一的交通状况的改善，胶南与青岛的关系越来越紧密，房地产也迅速发展。随着城市支柱经济橡胶轮胎、机械制造、手推车和食品加工四大产业集群的发展，胶南市城市化进程日益加快。

    此次共有五宗土地在拍卖会上进行出让，来自省内的19家房地产企业参与竞拍。青岛融联首席拍卖师陈少湘以专业的程序通告、细致精确的价格提示和幽默风趣的拍卖语言最终使4宗住宅用地和1宗商业住宅用地顺利成交，出让土地面积共计9.217万平方米，成交总金额9530万元。

    谈到当前土地市场，陈少湘介绍，新政实施以来各地土地出让过程中流拍地块明显增多，说明新政的作用已经显现，出让的土地价格也是稳中有降。陈少湘认为，房地产价格的持续走高，土地价格不是原因，因为土地价格只占总价的20％左右。应当说市场需求还是决定产品价格走高的主要原因。他认为在近期政府将会对新政实施的效果有一个总体的评价，这样对未来政策的制定与实施很有好处。本报记者宿虹