9月12日，香港迪斯尼乐园正式开幕，而香港迪斯尼对于香港房地产业的带动，是所有香港市民所期待的，也是最直接、实惠和明显的。就好像在北京，距离奥运会场两公里之内的楼盘，售楼小姐都会向潜在客户推销一个梦想——在阳台上看奥运火炬冉冉升起；就好像上海人依然坚信，有世博会，上海的房价就该和 纽约看齐。而同样的事情，在香港的版本则是，能看到迪斯尼烟花的房子，价钱就像上了火箭一样地涨。

    历史上第二个迪斯尼乐园于1971年10月25日向公众开放，位于佛罗里达州的奥兰多郊外。当时该地区十分荒凉偏僻，由于迪斯尼的带动慢慢发展成一个繁华区域，地块价值也成倍地增长。这是一个概念影响地产业的最典型案例，也是现在北京、上海和香港市民共同期盼的一个概念“魔方”的成功先例。

    但是北京、上海和香港并不是奥兰多的郊区，现在的时间也不是1971年。就算是住在迪斯尼乐园的隔壁，也不可能像逛公园似的，天天去迪斯尼乐园游玩。所以，买迪斯尼周边的住宅并没有太多实际意义，却有可能被每天川流的人群和乐园里的音乐噪音而影响到住宅本身应该有的价值。

    套一句鲁迅的话说，这世上本没有概念，炒的人多了，也就成了概念。