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青岛人的另类创富经 房子换房子换出“票子”
青岛新闻网  2005-10-08 13:06:13 齐鲁晚报
 

    创富要有本钱,这是谁都知道的道理,只是并不是每个想创富的人都能拿出创业的本钱来,特别是对于那些家庭突遭变故,生活一时陷入困境的家庭来说,别说拿出钱投资创业,每月的生活费都捉襟见肘,还怎么创富?一般的人遇到这样的情况,只能屈服于命运的安排,整天长吁短叹,抱怨命运的不公,更有
人整日借酒浇愁,一副失魂落魄的样子,令人只能哀其不幸,怒其不争。然而却有一些人,在困境中,利用一些特殊的方式,绝地逢生,不仅改善了家庭生活,也开创了一片新的天地。本文主人公宋先生即用自己十分另类的创富经历告诉人们,只要你开动脑筋,肯付出,总能冲出困境,开创美好的前程的。

    创富,我没本钱

    “3年前,突然间我一无所有了。”宋先生至今难以忘怀3年前的那个“多灾多难”的月份。他70多岁的父亲因病去世了,他偏偏在这时候又失业了。一家老小的生活来源全靠妻子和母亲两人每月共千余元的收入支撑,生活的艰难可想而知。正在我为工作发愁的时候,一位朋友的话提醒了我,这位朋友说,你这小子命算不错的了,老子死了给你留下那么好的房子。对啊,我何不将父亲留下的房子作为本钱,开始自己的创业之路呢?

    大房换小房赚出创业钱

    说干就干。宋先生说服母亲和妻子将这套位于一类地段的大房子最终以65万元的价钱卖了出去,转而在台东花42万元买了套80多平方米的二手房。一倒手,赚了20多万。尝到甜头的宋先生居然并未就此罢休,反而在“大房换小房”上面打起了主意。他在台东住了一年多,等房价又涨了近20%后,又以50多万的价钱将房子出售,然后花40多万元在西镇买了套同样80多平米的房子,只是楼层一下子由三楼升到了七楼的房子。宋先生说,“一家三口,80多平方米住着挺好,楼层是稍微高了一些,但却可以锻炼身体。”

    倒房倒成房介

    宋先生通过这两次“倒房”积累了一些看房、选房的经验,他转念一想,“反正我40多岁了,也没有什么一技之长,创业项目选了很多都不合适。通过这几次买房,对住房市场开始有了一点了解,而且家里也有了积蓄,不如就开个房屋中介吧。”想到就立即行动,宋先生从这两次倒房赚的钱中拿出一部分,开了个房屋中介,没想到生意还不错。一年多来,也赚了不少钱,现在他还准备要开第二家分店了。宋先生不无自豪地告诉记者,以他目前的财力,卖掉现有的住房后,完全可以再住回地角好又大的房子里,只是他还有更大的创业梦想,他还想再积蓄些钱,再干点其他的事。他相信有了这第一笔宝贵财富后,他的事业会更上一层楼。

    谈起自己的另类创富道路,宋先生也坦言并不适合所有的创富者,但他同时表示,对于那些没有现成的创业本钱又想创业的人,在不至于使家庭生活完全处于被动的情况下,利用自家的优势,比如说通过房产增值,赚取第一桶金,也未尝不可,当然要充分考虑其中的风险,摸准行情,出手要快,不能贪大恋战。否则,只能是房子越换越差,而且钱也没得赚,到头来竹篮子打水一场空。

    上周,太平人寿青岛分公司正式承保一单保额高达483万元的个人寿险大单,创下了目前该公司的岛城之最。

    早在今年6月,太平人寿总公司承保了一份保额高达5039.5万元的个人寿险保单,此单一出即被称为“国内个人寿险第一单”。两个大单不谋而合的是,都选择以寿险和意外险为主。太平人寿近期挟势又推出保额不低于100万元的“卓越人生”;今年1月,泰康人寿青岛分公司也曾推出每年交保费3万多元,连续交20年,就可以得到保额高达200万元的“尊崇一生”;紧接着,相继登陆岛城的两家“洋保险”———恒安标准人寿和海尔纽约人寿登陆岛城,也加强了对“高端”客户的追逐……

    “富人险”频频露面,岛城个人寿险第一大单的记录被不断刷新。“富人险”究竟啥模样?哪类人群,适合选择富人险?富人险是否是形式大过内容?为此,本报记者进行了专题采访。

    七成买主是女性

    据了解,这份保额为483万元大单,保险保障计划以寿险和意外险为主,其中“太平一世寿险”投保额330万元,综合意外险100万元,“福禄双至”50万元。投保人是一位私营企业家,曾在国外居住,因此有着较好的保险意识和保险知识。记者从岛城多家保险公司了解到,近两年开始,各家公司的“大单”客户开始出现了明显的增长,以私营业主和企业高管为主。而有趣的是,据保险业内人士估算,其中接近七成“大单”客户是女性,专业人士表示,这说明女性在理财方面比男性要略胜一筹。

    身家几何可买富人险

    所谓的富人险,到底是什么身家的“富人”才能购买,记者为此进行了调查。太平人寿的“卓越人生”已经在深圳、上海、北京等部分地区销售,平均保额在600万左右,明日将正式登陆青岛。从外地的销售情况来看,目前投保太平“卓越人生”的客户一般年收入在20万以上。此前,泰康人寿青岛分公司销售的“尊崇一生”保障计划,销售对象则是年收入10万元以上的高级白领和私营业主等,最高保额可达1000万元。

    此外,一位个人寿险主管向记者谈起了自己的看法,“其实买‘富人险’的大多还是高级白领等‘准富人’,而并非是身家千万以上的私企业主。主要原因是私企业主怕核保时露富。

    “富人险”该咋投?

    “中国家庭的投保误区就在于太以孩子为中心。投保的人应该是家庭的主要收入来源者,而经调查了解,很多家庭只给孩子投了保险。正好反了过来。”昨日,青岛保险协会专业人士表示。

    如果要投富人险,该如何计算自己的投保额,业内人士认为,收入中等以及中等偏上的人群必须加强自己的寿险保障,并给出了一种简单的计算方法,以你当前的年度总收入乘以7(年)再乘以0.70(70%),或者说乘以5倍。这个方法的依据来自于,一般一个家庭要从你去世带来的财务冲击中恢复过来,必须在头七年维持相当于70%的原家庭收入水平。比如,若你的年收入是30万元,那么你的寿险死亡保额可以设定为150万元左右。

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