专家感言 生命力旺盛的创新之举
中国商业文化研究会会长、原商业部部长胡平：“星光大道”不仅仅为西方概念中的影视明星大道，更是体现青岛名牌之城的名牌大道。这条大道的建设既富有吸引力，又有利于城市名牌的推广，这在国内外城市中是少见的，是一个创新之举。
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nbsp; 青岛大学跨文化研究专家葛树荣教授：“星光大道”不仅文化内涵非常丰富，而且非常注重对历史文化的保护，整个项目中不少地方考虑到了保留德式文化，如酒吧文化、建筑文化、宗教文化等，这将极大地丰富“星光大道”的生命力，中山路因此将重现往日繁华的风采。 商业文化专家佟德贞教授：这个项目定位为文化产业项目，融合了影视文化、饮食文化、休闲文化、旅游文化，文化含量非常高，今后的生命力肯定会旺盛。
文化内涵
将各种文化彰显得淋漓尽致
【影视文化】百年电影纪念“影视之城”明珠
我市是国内著名的影视片拍摄基地，市委、市政府已确定把青岛打造成为“影视之城”。作为城市战略重要组成部分，“星光大道”将打造一座在声、光、电、空间、环境设计、软硬件设施方面真正称得上“五星级”的电影城。“星光大道”建成后，将有一座国内最大的“五星级”电影城，它将为青岛打造“影视之城”城市战略作出重要贡献。
此外，“星光大道”还将建有面积约4000平方米的演艺中心，这里不仅可以演出各类民族曲艺剧目、歌剧、话剧，可以举办各类酒会、晚会，还可以成为时装发布和各类艺术、时尚、娱乐节目的秀场。
【特色商业文化】促进帆船运动利于休闲娱乐
我市是2008年北京奥运会海上项目、帆船比赛举办地，“星光大道”将考虑开设以奥运会帆船比赛为主题概念的休闲运动俱乐部商场，销售奥运会纪念系列产品，传播奥运有关知识，开发和销售自主知识产权的帆船运动海派服装、帆船运动用品等。
现代都市文化生活丰富多彩，“星光大道”将为21世纪都市人的生活方式和情感世界量身定做，建设单位考虑引进一些具有鲜明时代特色的文化产业，如24小时书店、休闲书吧、绿色网吧；打造一批符合现代都市生活的高档文化、休闲、娱乐项目如高档次、高品位的静酒吧、咖啡吧、商务吧、茶吧等。这里将成为政界精英、商贾名流、城市白领、“小资”一族等洽谈商务、款待亲朋、休闲娱乐的“城市客厅”。
【饮食文化】打造主题餐厅品味餐饮文化
“星光大道”将汇聚各类风格的特色餐厅，以不同国家饮食文化为主题特色，让游客和市民享受到不同风味的美食文化。如意大利菜、泰国菜、韩国菜、日本菜等，同时还将引进星巴克咖啡、肯德基、必胜客等国际著名餐饮项目。
【宗教文化】依托天主教堂举办文化活动
“星光大道”依托教堂，具有浓厚的宗教文化氛围，是宗教人士聚集地，经营者将在西方传统节日开展商业、文化活动，努力营造一种具有浓郁宗教特色和浪漫怀旧情调的文化氛围。
【旅游文化】建成旅游景点形成旅游产业
无论从建筑形态还是功能设置上，建设方都致力于将“星光大道”打造成为我市的一个旅游景点，开发、销售旅游纪念品，使之成为青岛“购物游”的重要组成部分。此外，还将建有中山路老街博物馆等供游人观赏。
【建筑文化】打造精品建筑体现欧陆风情
天主教堂是山东省重点保护建筑，“星光大道”也是典型的德式风格，肥城路马牙石路面施工结束后也将用原有的石头原貌恢复，游客在这里将感受到欧陆风情的建筑文化。
经营思路
繁荣中山路夜经济打造城市新的亮点
“星光大道”建成以后如何运营？青岛开发投资有限公司的副总经理卜笑华说，“星光大道”将积极通过市场化运作的手段，加大招商引资力度，通过搭建文化平台来实现商业价值。
据卜笑华介绍，中山路“星光大道”的经营思路是：不搞商业重复建设，错位经营、特色经营；以六大文化要素为主题，与其它大型商场形成互补，丰富商圈商业内容，增强中山路的吸引力；激活中山路商业生态，引领中山路商业文化革新。
据了解，“星光大道”将以文化为主题，发展文化、休闲、娱乐等商业功能，发展体验式消费业态，发展中山路目前急需的特色行业，以吸引商圈辐射半径以外的消费人群来中山路休闲、消费。通过文化、娱乐和美食项目带动中山路“夜经济”的繁荣，给夜晚日益冷清的中山路带来活力，进而拉动中山路晚间商业的客流。“星光大道”建成后，将辐射整个商贸区，引领、丰富商贸区功能和业态，使之成为带动整个中山路商贸区改造和复兴的关键点。
卜笑华说，招商中，他们将着重引进在其它城市有过成功经验的合作伙伴。如西区的2－4层将由在上海、南京、天津有成功项目的台资企业———上海美力三采置业发展有限公司经营。影视项目将从国内几家有影响力的影院（中影星美、新世纪、世纪环球影院、新华影城等）中挑选一家与之合作，小剧场也请有影响力的文化名人操作。地上一层“帆之都”运动城和地下一层“真冰场”也将寻求营销能力强的实力合作伙伴。此外，他们还将借鉴上海新天地的成功经验，重视项目文化营销，在节假日举办丰富的文化活动拉动人气。
精彩看点
娱乐游购一应俱全餐饮停车配套齐全
一个大型的休闲文化新坐标
“星光大道”是位于中山路、肥城路和曲阜路围合处的18号地块，规划用地面积13608平方米，规划总建筑面积54048平方米，其中地下共22205平方米，地上共31843平方米，容积率为2.34。该项目将建有13828平方米的地下停车场，约500个车位；6985平方米的五星影城，共7个厅，1179个座位；7010平方米的剧场，共400座；有24小时书店、特色餐饮、特色酒吧、帆船运动概念商场、儿童真冰场等其它商业设施。
“星光大道”项目分为东区和西区两部分。东区主要以地下停车场、影视文化、剧场为主。其中，地下三、四层为大型停车场，地下一、二层为“五星级”电影院，地上一层及阁楼为演艺中心；西区主要以文化、休闲、娱乐、餐饮和特色商业等为主。其中，地下一层为休闲、文化广场，主要经营“真冰”溜冰场，经营面积约1000平方米，其余用于经营图书音像广场、儿童玩具、儿童用品、旅游工艺品、冷饮店等。地上一层为奥运帆船运动主题休闲购物商场，该层还将引进星巴克咖啡、肯德基、必胜客等国际著名餐饮项目；地上二至四层为特色餐饮、酒吧文化街区。
据了解，“星光大道”的功能定位是：依托中山路深厚文化底蕴，充分挖掘百年老街的文化历史内涵，突出区域特色，融影视文化、商业文化、旅游文化、饮食文化、休闲文化为一体，是集影视演出、文化娱乐、酒吧餐饮、购物休闲、观光旅游为一体的文化休闲中心，是青岛“小资”一族、外籍人士和城市白领的文化新领地和生活新坐标，是外地游客必到的旅游目的地。
