低迷的楼市让房贷新品迭出。上海浦东发展银行和深圳发展银行日前先后在上海推出住房循环信贷业务。

    浦东发展银行上海分行相关负责人告诉记者，该行目前主推的理财房贷，主打卖点就是可以为购房者提供以房产作为抵押的循环信贷。购房者在申请个人住房按揭贷款时，可以同时 申请获得银行的一个授信额度，在授信额度之内可以“随时循环取用，无需再提供其他抵押品”。

    例如：购房者购买一套总价150万元的房子，目前资金充沛，申请了50万元的住房按揭贷款，期限15年。但为了应付将来的不时之需，在申请贷款时，可以此房产为抵押，获得105万元的授信额度。剩下的55万元可以在15年内随用随取，不必再重新办理抵押手续。

    深圳发展银行上海分行最近推出的“创业宝”也打上了住房循环信贷的烙印。小企业主可以用房产作抵押，授信额度最高可达500万元，期限最长5年，在限期内可以循环使用。每次需要资金的时候，只需要填写贷款使用申请书，资金就可以在1—2个工作日内到账。

    业内人士分析，随着房地产市场走冷，新增个人住房按揭贷款余额已经连续几个月负增长，这促使银行不得不推出更多新产品。围绕房贷的增值业务，越来越成为银行房贷业务的利润来源。据《每日经济新闻》