早报讯    昨天举行的青岛市住房交易大集推出的万余套房源中，1200多套是侧重老年人居住的“老少居”、“汤不凉”、“低楼层”房源，使得“银发一族”成了前来赶集的主角。记者注意到，老人买房开出的首个条件大都是想靠子女们近一点。

    老人成购房 主力

    昨天，家住抚顺路的黄安福先生和老伴早早来到住房交易大集“淘房”，黄先生和老伴对每一处房源信息都看得很仔细，还不时在本子上做着记录。“女儿怀孕很快就要生了，想搬得靠孩子近点，也好互相有个照应，送个汤米的一时凉不了，面积不要太大。”66岁的黄先生对记者说。

    记者注意到，昨天来赶住房交易大集的市民中，像黄先生夫妇这个年纪的老人占了近六成。

    老人贷款有“禁区”

    记者采访了解到，在昨天大集上签订二手房买卖合同的市民中，接近八成的购房者选择现金过户，贷款买房的成了少数。

    据业内人士介绍，促成现金交易有两方面原因，一是银行考虑到老人还贷能力的问题，对老年人贷款设了“禁区”，规定60岁以上老人不予贷款，这就使得购房老人别无选择地只能采取现金过户的方式。另一方面，自从“六一”新政后，炒房子的人少了，目前买房的目的大都是为了自住，而这部分消费者中以中低收入为主，房屋的成交总价在30万元左右，这对一般市民来说不会太“头沉”，不贷款还能省下一笔银行还贷利息，所以多数买房者宁愿借钱也不向银行贷款。（记者宋振涛）

    特别提醒

    买房子先办公证

    不少老年人因资金原因，买房需要儿女帮忙。市房产交易中心的工作人员建议，对于想买房子的老年人，应尽量以自己的名义购买。

    如果老人必须以孩子的名义买房，可以在办理房屋买卖手续的同时到公证部门办理一份公证，公证书中应写明“老人有永久居住权”，避免个别子女在房子到手后“翻脸不认娘”。