老年人成为楼市不可忽视的力量。

    随着人口老龄化的加快，越来越多的人开始进入老年人这一社会群体，去哪里“养老”成为不得不面对的问题。在楼市以中青年为消费主体 的状况下，老年住宅成了房地产市场的“稀缺资源”。事实上，老年人购房需求正在不断增加，而青岛房地产市场上针对老年人开发的商品房产品非常少见，据了解，目前在西部和浮山后某些项目设计的老年住宅已经处在建设状态，但尚未正式推出。

    因此，有购房需求的老年人将目光转向了二手房市场。据记者了解，老年人购买二手房的比例正在逐渐上升，相对商品房而言，中老年人更钟情二手房。据业内人士分析，买二手房的人中老年人居多是因为他们与年轻人相比，不太在乎户型的好坏，而且买二手房往往比买商品房实惠，余下的钱可以养老。

    明天在房地产交易中心举行的、由青岛广宇房产信息咨询有限公司具体承办的二手房交易大集，首次以关爱老年人和中低收入者为主题，并提供大量的“老少居”和“汤不凉”户型。所谓“老少居”是指两代人或多代人既同住在一起，又能各自独立生活的住宅；“汤不凉”房源，则是位于同一个居民小区，但相隔不远，这样子女在家做好的饭菜端到老人家也不会凉，相信这种“汤不凉”房源会受到市民特别是老年人的欢迎。从目前的房源需求来看，不少市民为了方便照顾老人，希望和老人住得近一点。本次交易大集提供的“老少居”和“汤不凉”户型，目的就是希望通过这样的方式为老人住房和家庭养老进行一次有益的尝试。

    “老年住宅”这块大蛋糕，已经从二手房市场散发出诱人的味道，谁先打出“老年牌”，谁就将占据市场先机。曹玺铭