龙秀山庄小区业主对正北物业强收500元保证金表示不满

    日前，本报刊登《没装修也不退保证金》一文，反映胶州市龙秀山庄业主杨先生（化名）去年在办理房屋入住手续时，被正北物业公司强行收取500元房屋装修保证金。尽管正北物业当初承诺一年内退还，然而事情已经过去一年有 余，可他怎么也拿不回这笔装修保证金。日前，龙秀山庄业主杨先生再次向楼宇热线反映，去年他的装修保证金至今仍未见回音。

    市物价部门的有关人士指出，物业公司不得以交付房屋为由，向小区业主收取房屋装修保证金。有关人士称，正北物业向杨先生收取房屋装修保证金的行为违规，遇到类似问题的消费者可以通过12358进行举报。

    同时，有关法律人士认为，杨先生与正北物业签订的装修保证金协议，其前提是针对业主装修行为的，然而杨先生并未对房屋进行装修，因此他与正北物业签订的装修协议并未生效。也就是说杨先生无须履行未生效协议的约定，所以他无须向正北物业交纳500元的房屋装修保证金，他要求正北物业退还保证金是正当的。