开发商为更名提供方便“经济”房成了二手房 “一些经济适用房出现在中介公司的房源中，

    成了个别人谋利的工具，而我们这些真正需要房子的却买不到房。”昨天，市民郭先生通过电话向记者反映，晟业家园经济适用房现在已经“登榜”中介公司的二手房信息，上网查询“ 晟业家园”，下拉菜单一气儿出现了60条转让信息。昨天，记者就此事进行了调查。

    网上信息“大摇大摆”

    昨天，记者登陆某网站房产频道，在二手房交易中输入“经济适用房”字样，各类经济适用房转让信息一目了然。有的信息发布的“扭捏”，只是泛泛一说“某某经济适用房”，在备注一栏标注可“更名贷款”。有的则“大大方方”，“好房推荐！李村西山晟业家园经济适用房转让，117平方，套三厅，3楼，双气，转让费2万（更名贷款、买者需有经济适用房证）”。

    “原价转让”赚补偿费

    记者发现，经济适用房转让信息中，房主赚钱无外乎两种方式，一种是原价转让，直接“喊”出转让费；另一种是将经济适用房按当前市场价销售。

    随后，记者拨通了某房产中介的咨询电话，欲咨询晟业家园一套两室一厅31.58万元／套原价转让的房子。业务员告诉记者，买这套房子办理者需有经济适用房证，然后再交纳转让费1.8万元。如果决定买房，可直接与房地产商签约，房价按照房主当初购房时的原价来填写，然后再交纳1.8万元转让费作为给房主的合理补偿。

    在转让信息中，记者还发现一套无转让费的某经济适用房，91平方米的建筑面积开价42万元／套。该房产中介的业务员称，这个报价是该房目前的市场价格，可直接与开发商签合同，并办理更名，但合同中，房款仍按当初售价约3400元／平方米签订，余下款项直接交给房主。记者粗略一算，房主一平方米就能挣到1200元。违规转让内线操作

    想住房的人买不到一手房，想赚钱的人却能违规卖掉二手房，经济适用房究竟经济了谁？一家中介公司业务员告诉记者，经济适用房“禁炒令”中规定的“未住满5年的，不得按市场价格出售住房”的规定，房主和中介公司总是有办法规避。他透露说，在新的经济适用房政策出台之前，不少房主是通过各种关系拿到的房子，然后收取转让费或市场差价，一套房子一倒手，少说也能赚个三五万。这些人都是有“内线”的，多数人与房地产商的关系非同一般。

    不难看出，更名转让经济适用房的做法多是私下操作，如果没有开发商或其售楼人员的配合，这种交易很难成功。另外，部分中介公司为了谋利也参与其中，为这种违规交易提供了平台。本报记者