王先生(化名)家住在李沧区东李村一小区,就在小区大小事务由业主委员会从物业公司手中接管后,王先生家车库里突然断电,价值几百元的海鲜全部臭在了冰柜里。王先生查明原因后,一张诉状将业主委员会告上了法庭。
冰柜断电海鲜臭了
王先生称,2004年6月一天,他到自家车库,打算从冰柜里拿些冰冻的海鲜,一打开冰柜发现鲜虾、鲜鱼早就化了冻,臭味扑鼻。王先生一检查,原来是小区电表室的电线脱落,当即找到业主委员会的主任张某(化名),对方当时表示查看后给处理,但王先生等了几天没见到答复。他再次找到张某,张某改口说此事与他无关。王先生看到自己受到损失却没人理睬,一气之下将业主委员会和张某告上法庭,索赔损失。
业主委员会觉得冤
对王先生提出的索赔要求,业主委员会立即给予反击。委员会代表表示,由于各种原因,原先管理小区的物业公司在2004年上半年退出,并把小区各项管理工作都交给了小区业主委员会,但王先生在自己家车库内乱拉电不属于物业管理范围,而且在停电时间是在物业公司与业主委员会交接之前还是之后谁也不知道,因此后果不应当由业主委员会负责。
断电原因决定判决
法院审理后认为,业主委员会已经从物业公司那里接管了小区各项管理工作后,就应该对包括小区电表室线路保护和维修等事宜负责,及时处理维修。王先生作为小区的业主,车库内的冰柜断电,是电表室内电线脱落所致,应为业主委员会工作上出现的问题,损失也理应由业主委员会承担,并因此判决,小区业主委员会一次性赔偿王某400元损失。(于顺韩继升)
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