搜狐焦点房地产网获悉，京城大型经济适用房居住区――回龙观文化居住区七期住宅将全部设计为中小户型，每套住宅的建筑面积设计为90－120平方米之间，每套住宅价格在20－30余万元之间，总价不突破32万元。对于目前仍因住房问题背上沉重负担的低收入者，这无疑是个利好消息。
几个月前，经济适用房社区天
通苑发生了一场令人深省的千人排号事件，不久后，回龙观230平方米豪华装修的经济适用房被媒体曝光，调查后更是得出惊人发现： 回龙观、天通苑两大经济适用房社区内房屋出租率已占全区租赁交易总量的78．8％。这一系列事件使长期以来“经济适用房不经济”，“面积大、价格高”，“低收入者买不起”、“成为权贵美食”的批驳之声高涨，甚至有人急呼取消经济适用住房，搜狐焦点网前不久邀请相关专家、学者、业内人事就“是不是该取消经济适用房”进行了一番激烈的地产PK，网友们也通过投票的方式表达自己的态度。
尽管对于经济适用房是否应该存在、经济适用房政策如何调整的讨论尚未得出定论，新的解决中低收入者住房政策也尚未出台，无数老百姓当前的住房却是迫在眉睫，北京建委负责人对媒体表示，目前暂时不会取消经济适用房。8月23日北京市规划委也调整了北京经济适用房标准：以80平方米中小户型为主，经济适用房建筑面积应控制在54平方米至117平方米之间，单套总价最高32万元。回龙观7期的建设正是依据调整后的新标准，希望新的经济房建设能够真正经济到低收入家庭。
据了解，回龙观文化居住区七期工程建设用地位于回龙观文化居住区东南侧，东临黄平西侧路，西临良庄西街，南临黄土店路，北临十里长街，总用地面积77.92公顷。其中规划住宅建筑面积559560平方米，共计4886套。
回龙观文化居住区七期住宅分两批开工建设，目前已经取得开工许可证的F04东区规划住宅建筑面积205389平方米，共计1718套。
建筑节能达到65%
根据2004年北京市颁布的《居住建筑节能设计标准》（DBJ01—602—2004），回龙观文化居住区七期住宅全部设计为外墙外保温，建筑节能达到65%。
销售方式：定向销售
回龙观文化居住区七期住宅的销售将采取定向销售方式。销售对象主要为崇文区、西城区、丰台区、石景山区等城区解危排险、城中村整治、奥运及重点工程、危改等各类居民。解危排险等方面居民有望优先购买使用。
配套设施—根据《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》，回龙观文化居住区七期建设用地范围内规划各类配套设施包括公共服务设施2.64万平方米，学校0.94万平方米，托幼0.51万平方米，文化娱乐2.45万平方米。另外，该用地范围内还规划有非配套商业金融8.06万平方米。
绿化率30%以上
回龙观文化居住区七期住宅用地内绿化率30%以上。另外，七期总用地范围内还规划有游憩集会广场用地0.25公顷、街头绿地0.83公顷、防护绿地5.17公顷以及地区级公园用地5.96公顷。共计超过10公顷以上的集中绿地。
卫生服务
为了给居民提供便捷的医疗卫生服务，回龙观文化居住区七期用地范围内规划卫生服务中心一所，规划建筑面积2000平方米。
■ 回龙观文化居住区简介：
回龙观文化居住区位于昌平区回龙观镇、东小口镇，规划总建设用地约11.27平方公里，东西长6.2公里,南北宽2公里，规划总建筑面积约800万平方米，规划居住人口约23万人。回龙观文化居住区自1998年底由北京天鸿集团公司开发承建，是北京市第一批经济适用房项目之一。到目前为止，已经建设一期至六期工程402万平方米住宅及配套，其中建设住宅360万平方米，共30254套，可入住人口80000余人。
