胶南变土地招商为厂房招商，临港区亩均吸引投资超300万元

　　□记者　刘国良　通讯员　祁晓　报道　

　　本报青岛9月15日讯　在大小珠山簇拥的1846平方公里胶南大地上，正上演着一幕幕火热奔放的经济活剧：临港产业区成百万平方米的厂房“摩肩接踵”，海尔、双星、海王、泰发、东海药业携手而至；造船、 电子、生物、橡胶、纺机支柱产业“巨人初成”，千余大项目摆开阵势。突破传统的县域经济发展框架，建立对接大产业、融入大青岛、着眼大跨越的“胶南模式”，让这个西海岸都市新区迅速崛起。

　　108天，投资8亿元，年产出100亿元，这是海尔牵手胶南创造的“神话”。“从2月28日开始建设，到第一台彩电下线才用了108天时间，创了海尔工业园建设的世界纪录。”海尔胶南彩电负责人解韦强告诉记者。今年2月15日，海尔集团相中了该市临港产业区内一处10万平方米的基础厂房，双方采用政府给企业做BT的建设方式，即海尔集团负责提供设计、图纸和工程监理，胶南市负责水电路通讯配套和厂房改造施工，建成后海尔整体验收买断，作为全球第13个工业园。

　　胶南市紧邻青岛前湾港，与青岛经济开发区比邻而居，完全可以承接青岛六大产业集群的辐射和带动。正是基于这一认识，胶南市取消各个乡镇的工业小区，引来项目集中落户临港区，项目收益按比例返回乡镇。并由政府投入4亿多元完成了整个临港区的“七通一平”，变土地招商为厂房招商，提高土地利用率。目前在胶南临港产业区，已经建成的上百万平方米通用厂房里，目前已经聚集了包括海尔在内的98个投资项目，平均每亩土地吸引投资超过300万元，工业区土地容积率达到1.6以上，堪称寸土寸金。

　　胶南市市长王君庭认为，“胶南模式”取得了双赢。对胶南来说，最大限度地实现了集约用地；对企业来讲，利用基础厂房搞建设，大大缩短了时间，降低了成本。

　　胶南的城建部门也从中受到启发，将各单位的办公院落统一纳入市国有资产经营公司名下，实施市场化运作，将几十个部门的办公场所集中处置，整理出商业开发用地4000多亩，通过“招拍挂”，政府没掏一分钱，建成一站式的经济发展大厦和公共卫生大厦，还使土地增值10倍多。

　　“胶南模式”正结出丰硕的果实。全市森林面积有85万亩，比去年净增长2万亩，实现了人均一亩林，万元GDP能耗同比下降3%，今年1—7月实现国内生产总值160亿元，同比增长19.3%。出现了树林增、钱袋鼓、能耗降的可喜格局。