晚报讯 由于租来的房子将到期，前日，小伙子张伟找到房东准备退房，没想到房东一再挽留。三天后，房东太太提着自己煮的盐水花生再次来探望小张，希望他考虑继续租住房屋，并表示可以将月租减掉100元。虽然对房屋状况有点不满意，考虑到房东的盛情，张伟最后续签了一年的房屋租赁合同。签订合同 后，张伟不解地问房东，中山路一带的住房一向容易出手，为什么情愿降价出租？房东实情相告，上两个房客太能“闹”，家里音响常开得很大，周末还经常有一堆朋友过来打牌到深夜，周围的住户为此经常投诉到居委会，把自己弄得焦头烂额。小张生活简单，在这里居住的半年里给房东避免了不少麻烦。

    记者了解到，眼下，越来越多的岛城市民在出租房屋时宁可少收入一点租金，也要将房子租给“素质高”的房客。

    “××处房屋，要求租房者素质较高。”记者看到，在一些中介公司，这样的房屋租赁信息越来越多。昨天下午，记者拨通了青岛新闻网上一名房东留下的电话，她要求租房者要有良好的生活习惯，如果是来自某些特定区域的人群，她一概不考虑。

    21世纪不动产安万佳加盟店经理孙兆伟告诉记者，由于市民自身权益意识的提高，房客一旦侵犯了公共权益，邻居们往往会对其进行投诉或找房东理论。现在，仅谈好价格就签合同的现象也少了，不少房东会要求先与房客见面考察，甚至先让房客住几天再签订正式的合同。（记者 曹为鹏）