北京叫停超大经济适用房

    140平方米以上经济适用房暂停销售，140平方米以下仍正常销售

    北京140平方米（包括140平方米）以上的经济适用房已暂停销售。据称北京市建设委员会有关部门已经在10天前暂停办理140平方米以上的经济适用房的预售登记 手续。

    据北京青年报报道，有媒体称“北京市经济适用房暂停销售未来可能只卖给拆迁户”，但相关管理部门对此明确否认，并表示“经济适用住房向来有优先满足重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内的居民，并由市政府统一分片、分区销售的政策规定，未来还是会优先这些定向人群的购买”。

    但是，目前有房在售或购房人正在办理预售登记的经济适用房项目，有关项目负责人透露：对于户型面积在140平方米（含140平方米）以上的“超大户型”经济适用房，有关部门近10天来确实暂停办理预售登记手续了，也就是说暂停销售了，但户型面积在140平方米以下的经济适用房都在按相关政策正常销售。

    和购房人资格审核严不严的问题一样，面积“豪华超大”的现象也是北京经济适用房自1998年亮相以来一直存在的问题，有的经济适用房项目甚至出现了260平方米的跃层这样连很多普通商品房都没有的超豪华户型。这种大户型让很多真正需要购买经济适用房的中低收入阶层因为总价偏高而买不起，却在某种程度促使很多有钱人，甚至是“开着宝马、奔驰”的有钱人来买大户型经济适用房。

    对于超大面积户型停售问题，相关的几个经济适用房项目负责人表示担忧，“不知道会有什么样的政策出台。有业内人士分析可能会让开发商补交地价款，然后按商品房销售，但问题是这些大户型的经济适用房多是前几年做的规划设计，购房人也早就排号认购的，如何解决才能不引起纠纷是个要面对的问题”。

    很多正在网上排号认购经济适用房的工薪阶层第一反应是叫好，他们表示，经济适用房的特点是“经济、适用”而不是“豪华、超大”。大户型经济适用住房停售和新近《经济适用住宅设计标准》出台，将迫使开发商严格按经济适用房的政策建设并销售经济适用住房，让老百姓得到实惠。余美英