银行存款利率有点低，投资股票风险有点高，投资房产则面临不确定因素……如今，一种风险小、收益高、操作方便的新型的投资新渠道为越来越多的市民所接受——即通过民间抵押借贷服务，可以变“存款”为“贷款”，获得比同期储蓄利率高得多的收益。

    例如，市民孙女士手头有 20万元的闲置资金，但不甘心收取微薄的存款利息，却又苦于寻不到新的投资渠道。通过五色土抵押贷款公司，找到了一位急需资金的王先生，同时王先生提供了位于市北区的价值38万元的房产作为其借款的担保。按照五色土推荐的方式，王先生办理了房产的抵押手续，孙女士把款子借给了王先生，利息为年利率7％，即20万元一年的收益是14000元。

    这种五色土式抵押贷款，从法律上，融资者用房产做抵押保障了投资者的权益，要求借款人提供房地产作担保，通过法律程序抵押，化解了投资风险；从收益上，又使得投资者在短期内获取了较高的收益。这种五色土式抵押贷款，对于手中有闲钱的人来说是一个不错的投资渠道，方式比较灵活，如手头有十万左右的资金，即可抵押放贷；利率在法律允许范围内根据同期银行利率灵活调整，目前一般为7—8％，按月或按季收取利息，定期有稳定的收入。这种投资方式相对于炒股、炒房，放贷获利比较稳定，相对投资风险较小、收益高，越来越收到普通投资者的推崇。

    青岛海洋大学经济学院副院长赵昕对记者表示，抵押借贷是民间融资一种比较常见的方式，投资者应从法律角度注意双方的责权利能否切实得到保障。曹玺铭