日前，一位家住无棣路5号附近的市民拨打楼宇热线88762259反映，他早在近十年前就在此购房居住，并在三四年前了解到无棣路5号区域规划中是一片绿地，但是没有想到的 是，最近这里开始拆迁了，而且据说要建高层建筑。

    本报记者在无棣路5号附近现场看到，无棣路5号附近的几栋房屋已人去楼空开始拆迁，这里如盖高层建筑，将不可避免地造成与其仅几米宽一路之隔的附近建筑的挡光问题。

    开发商不置可否

    记者与拆迁人青岛浩翔房地产公司取得联系，该公司办公室一位人士解释，这个项目规划的确实是一个高层项目，所有手续都是齐全、合法的，早在两三年就批了，至于为什么一直没有施工，是因为拆迁一直没有解决。对于是否会造成附近建筑的挡光问题，这位人士不置可否，建议记者问问规划部门。

    规划局称“不违法”

    规划绿地缘何会“变脸”成为高层建筑？记者就此采访了青岛市规划局有关人士，据其办公室的一位人士介绍，无棣路5号附近的拆迁改造项目，是在2003年批的“规划用地许可证”，根据规定，已取得《建设用地规划许可证》的建设项目的建筑规划管理，按照原规定执行，因此该项目适用的是以前的《青岛市城市建筑规划管理办法》。虽然一直没有建设，但是一直在续期，因此是合法的。根据原来的《青岛市城市建筑规划管理办法》第三十八条“高层建筑与住宅建筑相对时，其主要日照朝向的日照间距以大寒日的有效日照时数为计算标准，在新区不少于2小时，在旧区不少于1小时。”无棣路5号附近区域新建高层项目肯定符合这一要求。

    记者又查阅了最新的《青岛市城市建筑规划管理办法》，发现这一规定已变更为“应当保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于2小时。”

    图中前端的房屋即将拆迁并建高层。

    点评

    住房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，目前一些开发商把建设地点瞄准了市中心繁华闹市区，见缝插针，相继建起了高层住宅楼。因为容积率越高，土地平均成本越低。当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到影响，是否已侵犯了自己的采光权。

    从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。

    而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业主往往难以接受。如果住房窗前突然间冒出一幢高楼大厦，不仅意味着采光、观景受到影响，还意味着住房可能贬值。

    本版图文楼宇