案例介绍：老崔与小崔系父子关系。当年，曾由小崔出资购买了一套房屋，产权人为老崔。一年前，老崔因病去世，小崔认为房屋系由自己出资购买的，应归自己所有，不应是老崔的遗产由众子女继承。此房到底该如何处理？

    律师分析：此房屋该如何处理，主要看房屋产权登记的效力 。《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

    要取得房屋的所有权，必须到房屋管理机关领取房屋产权证，即只要依法取得房屋产权证就是房屋的所有者。

    本案中的房屋应当认定为老崔的遗产。如果小崔有充分的证据证实确实是由其出资，则可以认定为老崔、小崔之间形成了普通的债权债务关系，由小崔从老崔的遗产中受偿，但小崔不能直接认为房屋是由其出资就是其财产。孔姣律师