财政部等有关负责人表示，住房公积金等“四金”继续免个税

    晚报讯 据北京日报报道，记者从税务部门权威人士处获悉，国家税务总局正在酝酿关于房地产税收政策调整的又一“动作”，将对个人无偿赠与住房征收个人所得税，以进一步加强 对房地产税收的征管。

    按照现行税法规定，对于个人因赠与而转让房屋不动产的行为，赠与人在转让环节，暂不交纳个人所得税。但是现在一些不法分子开始利用有关规定，制造虚假赠与的行为，从而达到偷逃税的目的。为了避免国家的税收损失，实现平抑房地产价格的目的，正在酝酿的具体政策可能会有所调整。

    一是个人无偿赠与住房免征个人所得税范围将缩小，只有两种情况不征个税：一是房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。二是房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

    二是个人无偿赠与住房应缴纳的个人所得税可能将与契税同时征收。现在营业税、契税等房地产税收，实行的是“先税后证”的征收方式，即转让环节的税收要与契税同时征收后，才给纳税人办理产权证书。为遏制虚假赠与的偷税行为，个人无偿赠与住房应缴纳的个人所得税，也可能采取同样的征收方式，即与契税同时征收。