违法旧村改造房之所以大行其道，是因为购者众多，特别是团购单位不在少数。那么，这些房子都卖给了谁，今天有关专业人士进行了分析。

　　团购单位购房数量惊人

　　今年春节过后，记者去经十东路采访一个违法旧村改造楼盘时，一家团购单位采购的住房刚刚封顶。在这幢楼房中，单套房子 面积大的200多平方米，中等的150多平方米，小的也有120平方米，所有房子全是错层，顶部两层是内置楼梯的复式结构。

　　一位经销人员说，他们的楼盘很畅销，已有多个单位团购，其中某个单位仅一把手就订购了三四套。另外一家单位正在洽谈，准备给几十名员工每人订购一套，价格当时在每平方米1700元左右，而就在此前的一个多月，当地的房子每平方米才1400元，在此前的半年左右，最低的团购房只卖每平方米700元，也就是说一套200多平方米的大房子当时仅相当于市内一套偏僻角落的小二手房的价钱。

　　廉价的违法旧村改造房购房活动是否催生了有关单位的腐败行为？某单位一位工作人员告诉记者，他们领导今年春节后决定在经十东路附近团购商品房，明确告知的价格比当时单位员工自己去售房现场问的价格每平方米还高二三百元，后来尽管单位领导一再承诺团购的房子有双气，单位再出一部分钱帮助办下房产证来，但多数人已对其抱不信任态度，团购之事不了了之。

　　另一位参加了团购违法旧村改造房的员工给记者打来电话：“我们单位才几十个人，可团购了100套房子，领导说每人分一套，但没说多出来的那些给谁。”

　　据了解，仅有关部门统计在册的几家违法旧村改造房团购单位，团购总面积就远远超过10万平方米。

　　散户是购房的主力军

　　大量的违法旧村改造房被普通市民买走。据有关部门统计，目前全市113个违法旧村改造项目的已建和在建面积有580多万平方米，如果按100平方米一套房计算，就有将近6万套，除去卖给村民的真正意义上的旧村改造房和未卖出的房，实际销售出去的大约有3万套。假如每个购房者家庭有三四个人，与购买违法旧村改造房相关的人员就有10万人左右。

　　今天下午，一位不肯透露姓名的男士给记者打来电话，反映他看中了天桥区清河苑小区的一套房子，并已交付了部分钱。听说这个楼盘就在市政府有关部门列出的违法旧村改造楼盘名单之内后，他十分着急：“我是被折迁户，拆迁部门安置的房子要么位置不好，我们看不中；要么也是五证不全。”得知市政府对违法旧村改造房的具体处理意见要过一段时间才出台后，他说：“等等看吧，到时再决定怎么办。”像这位男士抱着“等等看”态度的购房者不在少数，这类人买房子多数不是投资，而是准备自己住。

　　另外部分购买违法旧村改造房用来投资的人的态度则相对坚决。今天上午，多位在政府部门工作的人员打来电话，询问他们购买的房子是否是违法旧村改造房，得到确认后，普遍反映就是：退房，坚决退房。

　　整治拉升手续齐全房价

　　在济南市几乎所有媒体8月26日都刊登了市政府准备下大力气整治违法旧村改造房的消息后，有关部门的行动就没有停止过，媒体的高压报道态势也没有中断过。今天上午，记者从多个违法旧村改造楼盘销售现场了解到，他们的卖房活动几乎全部停止，每天来咨询购房的人不少，一听说五证不全，全部扭头走掉了。“我们的房子卖不动了。”一位现场销售人员叹息。

　　与此同时，手续齐全楼盘的房价开始攀升。天桥区一家楼盘的价格昨天上午每平方米悄悄地上涨了100元。现场一位做销售的朋友打来电话：“看看下一步政府整治违法旧村改造的力度，如果大，还要继续涨。”

　　二手房上涨的幅度更悬乎。前天下午，天桥区工人新村的一家房产中介新推出的几个二手房，每平方米要价超过3000元，而在此之前，这个地段的二手房价格一般不超过2500元。