据城阳区房地产交易中心统计，城阳区房地产一二级市场七月份开始回暖，八月上旬的成交量已与去年同期基本持平；同时，受政府规划政策引导，城阳区东部的盛世家园、百福山庄等几个大盘的成交量甚至超过以往，房价也稳中有升。

    据分析，“后新政时代”房地产市场逐渐回归理 性，对消费群体的准确定位将成为房地产开发企业楼盘销售的关键。作为青岛北部中心的城阳区，以其独特的地理优势、宽松的招商引资环境和日趋完善的城市配套建设，吸引了大量外地人士前来投资、工作、居住，这就使城阳的房地产市场呈现出内、外销两旺的特色局面，进而使得城阳楼市在新政之后全国范围内楼市惨淡期依然保持着健康有序的发展势头。

    据城阳区房地产交易中心统计，城阳区外来购房户以自住居多，外来人口（青岛市外）购房比例自2003年的约40％涨到现在的60％以上，一直远高于其他区市。城阳销售较好的几个项目其外销比例也较高，如盛世家园七月份的外销比例约95％，天泰奥园的韩国城组团、河套今日家园的淄博组团也都以外销为主。黄佳佐王苗苗