招标的确可以控制土地的成交价格过高，因为除了出价之外，还要综合考虑投标企业的其他情况。例如开发资质、资金水平等，综合这些因素之后，由评标委员会最终决定谁中标。因此，今后土地将未必价高者得。

    日前，一份由北京市房地产协会起草的建议书已经由北京市建委上报市 政府。知情人士介绍，这份建议的核心内容就是要求加大土地交易中“招标”方式的比例，使价格不再成为决定土地使用权归属的惟一标准。

    ■招标走向前台

    日前，北京市土地储备中心有关负责人曾向媒体表示，主管机关正在考虑对现行交易竞价制度进行小幅度的修改，以控制地价过快攀升。现在看来，土地招标交易很可能就是这个所谓“小幅度修改”。

    “招标、拍卖、挂牌三种方式都是合规的，具体使用哪种方式进行出让交易，地方国土局会根据当地的土地市场情况，以及土地本身的条件合理安排。招标出让的核心特征在于，价格不再是惟一的决定因素。”国土资源部一位主管官员说。

    ■地价控涨压力

    自从全面施行“土地交易全面招、拍、挂”以来，地价的控涨就始终存在压力。国家发改委获得的一份统计报告显示，“8·31”以后，全国35个大中型城市的土地价格上涨10％，9个大型城市的土地价格涨幅超过12％。

    基于上述判断，国家发改委提出了“双控”的原则，即控制房价的同时控制地价。然而，控制地价上涨却压力重重。这个压力，在即将入市交易的北京吉普车厂地块上，体现得尤为明显。而这种压力，恰恰是招标走向前台的最大动因。与此同时，招标出让土地也面临着如何监管行政权力的问题。据《中国经营报》