为期4天的2005青岛住交会昨天在青岛国际会展中心落下了帷幕，展会期间，有七万多名市民到现场看房选房，从住交会上获悉，市民渴盼已久的市区楼盘将放量上市。

    市区新盘要放量

    一段时间以来，由于市区的楼盘上市量较少， 许多不愿远离市区的市民将目光转向了二手房市场。在此次住交会上，市区的楼盘中，不少楼盘准备在年内开始销售。

    号称要在东部造城的海尔东城国际这一大盘在展会上吸引了不少人的目光，这个项目位于崂山东部生态新城，项目虽然尚未开盘，价格也未透露，但仍有不少的市民提前预订。城建地产的新盘也备受瞩目，其正在开发和即将开发的湖光山色二期、阳光山色、山海天别墅、福林华庭、曙光山色、福林天地等项目中，绝大多数位于市区，其中部分项目即将公开销售。另外，颐中地产的银街和高山两个项目由于位置适宜，咨询的人也不少。

    在本次住交会上，这些新露面的楼盘都成了市民关注的目标。随着新盘的上市，市区楼盘供应不足的局面将有所缓解。

    今后多建中小户型

    在本次住交会上，有多家开发商进行了现场调查，了解市民的购房需求。据了解，面积在80平方米至110平方米的房子成了需求最多的住宅。

    受房产新政的影响，短期炒房者目前已大多收手不干了，市场上的真实需求显现了出来。由于受到税费等政策的影响，超过120平方米的房子需要支出更多税费，调查发现多数市民希望拥有一套面积在80至110平方米的房子。

    一位开发商告诉记者，通过调查，了解了购房者的心理需求，这样，可以在以后的开发中，有重点地开发需求量大的户型。

    住宅品质节节高

    住宅的品质年年都在提高，这是住交会给人们留下的一个印象。在本次住交会上，对环境和景观的关注是众多楼盘的共同点，东城国际在景观规划中充分考虑与自然环境的和谐性，将社区的外部大环境中山与海的意象引入到社区的规划中。更多的楼盘还关注邻里交往的空间，着意营造亲和的空间尺寸。

    在住交会上，胶州的锦源新街坊项目深受关注，这个项目是全国24个健康住宅试点项目之一，也是山东省内惟一的健康住宅。来自国内的专家们在住交会上对这一项目的规划赞叹不已。

    住宅的式样也呈现了多样化，以满足人们的不同需求，叠拼别墅、花园洋房、高山建筑、养生住宅等成为各楼盘的新卖点。记者 芦智峰