| 据新华社北京8月22日电 在央行8月15日发布的一份报告中，央行建议“取消现行房屋预售制度”。虽然专家、官员、开发商、消费者观点不一，但有一点是共同的，那就是都提到了取消期房预售将大大降低消费者的购房风险。 购房者： 应立即取消
取消房屋预售，北京的消费者大多表示欢迎。一位购房者表示，老百姓谁不愿意买现房？至于房价是否会因此上涨，他认为，如果开发商只能卖现房，有大批的房子等着出手，那就不会定价太高。相反，卖期房使开发商有了更长的销售期，从而增加了操纵房价的机会。 购房者认为，目前市场上期房销售问题太大，多半生积蓄买套房子，开发商说得天花乱坠，但是等拿到钥匙开门一看，和当初的许诺完全不是一回事，绝大多数房子都存在各种各样的问题。 开发商：近期取消不可能 “我认为这个取消预售房的建议变成政策和法律的可能性是没有的。”著名地产商潘石屹认为。潘石屹说，央行的建议对房地产发展是没有利的，因为如果是说要把期房改成现房销售，市场上就会在一年到一年半的时间没有供应量，或者是供应量非常少。上海曾经在几年前做过一次修改，把取得预售证的门槛从25％提高到2／3,于是一年之内上海的房屋供应量非常少，引起房价的暴涨。 专家：预售已不合时宜 专家认为，无论是从利弊分析，还是从稳定房价、国际惯例的角度看，商品房预售制的使命已经到了应该终结的时候了。中国社科院管清友博士表示，取消现行的新房预售制度，对于打击房地产市场过度投资，降低金融风险都有着重要意义。取消新房预售制度，能起到两方面的作用。其一，提高开发商的自有资金比例，降低银行的贷款风险；其二，抑制房地产市场的过度投资，将会挤压因此而产生的经济泡沫。
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