早报讯   早报记者将作为陈述人，参加《青岛市物业管理条例（修订草案）》的听证会在昨天的早报报道后，早报服务热线82881515和记者手机便响个不停，昨天共有50余位市民对物业管理的相关问题发表了自己的看法，其中有三成市民关注小区停车收费问题。

    小区 停车收费是焦点

    “小区停车是否应收费，收费应按什么标准？”从市民打来的热线和发来的短信看，小区停车收费问题成为绝对的焦点。

    家住李沧区百通花园的一位业主在电话中表示，小区物业收取看车费，应该征求全体业主的意见，不能强制性收取。而家住海川路绅园的一位业主则说，目前不少业主放着自己购买的车库不用，反倒把车停放在小区的马路上，堵住了小区的消防通道，因此他建议物业管理条例中应明确规定，小区内的车库必须启用，车库数量不足导致部分车辆停在路上的，应该向停在路上的车辆象征性地收费，以方便日常管理。

    新房钥匙不能当“把柄”

    “在新条例中，还应加入从哪里买房，就从哪里拿钥匙的规定。”现在前期物业公司与小区开发商有着说不清理还乱的关系，目前一般的规矩是，业主入住时必须先期交纳半年的物业管理费，否则拿不到新房钥匙，市民魏先生认为，这个办法不合理，希望新的物业管理条例能对这个问题进行限制。

    业主不交费应该有制约

    很多市民也表示，有些问题不是物业公司的原因，也有部分业主的因素。

    家住长春路2号银河山庄的高先生向记者反映，前一段时间，他所住小区的一部分业主无故不交物业管理费，去年将一个服务不错的物业公司给“炒了”。现在，新的物业公司来了，可那些人还是不交物业管理费，下一步不知会怎样。

    高先生建议，在物业管理条例中应规定，物业公司服务好坏应由全体业主民主评议，如果认定物业公司服务质量可以的，小区业主就不能无故不交纳物业管理费。

    有建议你可继续提

    如果你有关于物业管理方面的难题和建议，你可以继续给早报打电话或发短信，8月31日，早报记者将把你的建议带到《青岛市物业管理条例（修订草案）》的听证会现场，作为市人大常委会审议这一草案的参考意见。早报服务热线82881515,短信发送至记者手机13708950909。（记者臧旭平实习生马力伟）

市民建议选登

市民王先生：物业公司不能干预小区内业主选择何种宽带。

    市民余女士：小区业主私自窗改门，物业公司应监督并及时举报。

    市民胡先生：业主委员会解散后，小区事务应如何管理？

    市民黄先生：物业公司服务不好，业主委员会与物业公司沆瀣一气怎么办？

    市民李先生：物业收费标准应该与小区的硬件标准挂钩，而不是与服务挂钩。

    市民官先生：小区垃圾收费应该明确细则，不应该每月收了卫生费后就不管不问。

    市民魏先生：物业人员应该定期带收废品的人为居民解忧，不应该对收废品的不管不问。