据新华社上海8月18日电业内分析人士认为，央行关于取消期房预售制度的建议如成政策，将对房地产市场产生一系列重大影响。 大开发商时代将来临
建议如果被实施，一些资金实力弱、靠银行贷款支撑的小企业或项目公司将被淘汰出局，中等开发商也将
发生整合，实力至上、现金为王的大开发商时代将来临。 “香港从上世纪五六十年代，大量的小开发商遍地开发，接着到上世纪七八十年代集中在十来个大的房地产开发商。国内的房地产业也会基本遵循这样的过程。”中国经济研究中心主任林毅夫在此前就指出，中国房地产的大开发商时代已经来临。
缓解金融风险积淀
当开发商只能卖现房不能预售期房时，其资金成本，尤其是自有、自筹资金必然增加。开发商不再能够通过预售提前使用银行贷款，去完成房屋的建设、配套；银行也将不再被绑缚在房地产“战车”上让房贷风险越积越大。
对消费者是利好
通常情况下，从预售到正式交房尚有一年左右的时间差，这意味着购房人在既不能控制更不能使用物业的情况下，却要莫名其妙地为在建中的水泥块支付贷款利息、保险费用，而开发商却可以不付成本，使用购房人的购房款去完成后续工程，大吃“免费午餐”。
此外，预售期房还为很多非市场风险和交易问题留下了制度漏洞。买房人因为信息不对称，总是处于劣势地位。而一旦改为现房销售，这些漏洞将有望得以堵塞。购房人所额外承担的10个月左右的贷款利息和非市场性风险将不存在。
供求关系可能变化
如果改期房销售为现房销售，房地产投资会有所下降，商品房即期供给会延迟，远期供给可能会减少。一方面，因为买卖的只能是现房，这会推动存量房进入实际使用状态，有利于解决房屋空置问题；但另一方面，因为期房不能进入流通领域，供求可能会趋紧。在一定时间内可能会出现供小于求的局面。
