晚报讯 “金帝山庄、总面积262平米（含阁楼面积）、包税”，“碧海花园、140平方米、包税”。近日在二手房市场上，不少大户型的豪华房开始自降身价，卖方主动提出自己包揽交易时的各种税费，以期尽快将房子出手。

    在近期的二手房广告中，出现了一个新的字眼：“包税”。 记者发现，这些包税的房子大多位于市区东部，且户型偏大，不少还是豪华的海景房。其在中介公司挂牌价格并无太大变化，但卖主自己包税后，相当于房价降了一部分。而在以前，不论是什么样的房子，二手房交易讲的都是净价交易，一切税费都由买房者支付。

    昨天，记者从我市部分房产中介了解到，虽然近期二手房市场开始回暖，但并不是所有的房子都好卖。一些户型面积超过120平方米的房子，由于总价太高且交易税费较多而少人问津。广宇房产信息公司总经理段涛分析说，国家出台的一系列政策对炒房者打击很大，现场几乎绝迹。现在市场上主要是自主性需求，根据青岛市民的购买能力，总价低的中低档房是需求的主流。

    据了解，目前在二手房市场上挂牌的大户型豪华房，有不少是当年炒房者购买的房子，其中的个别人由于还贷压力难以承受，才不得不急着出手。（记者芦智峰）