据新华社电 中国人民银行15日发布的房地产金融报告建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。这一建议立即引起市场人士的高度关注。

    目的：推动楼市回归

    分析人士认为，央行发布这一建议的促动因素有二：一是从控制销 售方式（实质上是提高投资门槛）入手，通过取消期房预售来缩减房地产开发对银行资金的过重依赖。二是从开发源头推动楼市理性回归。因为，房屋预售制照顾了开发商的利益，忽略了购房人的利益；预售合同的格式条款让购房者处于劣势地位；取消预售制将加速房产市场的整合，有助于市场的理性回归。

    政策转向普通购房人

    央行的建议如果得以施行，可以预见的是，由于资金回笼周期拉长，开发商的资金压力必定会在相当程度上加剧，进而可能会使一些实力不够的开发商放弃相关的开发项目。这对银行、基金公司和投资人来说，都是一个相当明确的市场干预信号。业内人士周义兴认为，取消期房预售实质上是将政策的支持点由开发商转向普通购房人。