丰华园小区业主反映：对这一变更毫不知情　　

　　上周四，本报刊登《封闭小区变成“大杂院”》一文，反映号称“封闭式”物业管理的丰华园小区安全存在隐患，外来人员可以毫不受限地进出该小区。

　　文章刊出后，仍有多位业主向本报楼宇热线（8258599、82075047）反映，该小区“开放式”管理仍没有得到有 效改善。并且，该小区部分沿街住宅被改成面街门头房，而小区规划变更业主并不知情。 　　

　　小区“变脸”业主没安全感

　　业主陈先生（化名）称，前年9月，他在购买丰华园的商品房时，售楼人员向他推荐沿街楼房的一楼和三楼住宅。可是，在目前小区已经投入使用后，他才发现，这个小区的许多临街一楼已经便成了门头房，而且许多一楼的住宅门前的铁栅栏也被改成可以活动的铁门。另外，铁栅栏与房屋之间的绿地也消失了，被建成了房屋与街道相通的台阶。

　　另外，多名业主都有类似的反映，他们担心的是，房屋被当作网点房使用后，会有些经营项目存在扰民的问题。另外，业主们也对小区这种形同虚设的“封闭式”的物业管理表示了担忧，因为外来人员可以通过网点房附近轻易进出小区，因此给小区安全带来隐患。

　　变更规划未征得业主同意

　　随后，记者联系了该小区的开发商———青岛天隆置业有限公司售楼处，其售楼人员确实正在积极推销位于奉化路上的沿街“网点”。并且，记者来到丰华园小区现场时，发现也有工人正在破墙施工。

　　同时，记者从有关部门了解到，根据有关该小区规划用途确实住宅用途，并且也不存在住宅改成网点的规划变更。因此，按照有关规定，已经审批为住宅的房屋严禁擅自当作网点出售。

　　对此，有关法律人士称，按照有关法律规定，开发商不得擅自将住宅用途的房屋改为商业用途。即使要变更用途，也要经过有关部门的审批，并且必须经过小区全体业主的同意。就丰华园小区的情况看，小区业主对此并不知情，所以说，天隆置业的做法的确不妥。根据有关法律法规的规定，小区业主有权要求天隆置业将沿街一楼住宅恢复原样，维持小区一个安宁的环境。