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当心老房子抵押贷款骗局
青岛新闻网  2005-08-17 12:16:15 青岛晚报
 

  “速办房屋抵押贷款”、“抵押贷款加快加急”“疑难房屋贷款专办”……近日,一些有关房屋抵押贷款的广告出现在媒体上和居民小区里。随着部分商业银行开始严控房屋抵押贷款,一些房贷中介开始活跃起来,声称可以帮助市民办理贷款,但却要收取过高的手续费。

  老房也能办贷款

  
从今年7月份开始,各商业银行均严控房屋抵押贷款,一般房龄超过十年的房子,在贷款时会受到许多限制。但一些房贷中介却神通广大,声称能够帮着办贷款。

  记者以“四方区杭州路一处建于1985年、面积为65平方米的房子、想办理银行抵押贷款”为由,咨询了4家贷款中介公司。通过调查发现,其中三家表示可以试着办理贷款。

  大尧附近的一家房贷中介说,这套房子的市场价在24万元左右,贷15万元有点困难,但可以贷到10万元左右。“像你这样的房子年代有点久,直接找银行,肯定贷不出来。我们帮着你办,也只能贷到四成的款。”

  办贷款我们有办法

  “现在银行都不办理老房子的抵押贷款了,你们通过什么途径办理?”面对记者的询问,房贷中介说,他们与银行有关系,找到银行的人活动活动,就可以通过特殊的渠道办理。至于细节,这些房贷中介都不愿透露。

  “你们会不会更改我房产证上的时间?”记者询问一家中介,该中介说,房产证上的时间不会改,但复印件上时间可以改为较近的年代,这样办起来方便一些。

  中介收费畸高

  办理10万元的房屋抵押贷款,中介要收多少费用?记者调查后得知,一般在1500元至2000元。而正常办理房屋抵押贷款的费用在四五百元左右。

  为何收费这么高?一家房贷中介说:“你要抵押的是老房子,办理贷款需要托人找关系,这都需要花钱,多收点钱是打点关系的。”

  中介大多没名头

  “你们公司叫什么名字?在什么地方办公?”调查发现,一些房贷中介就是皮包公司,没有固定的办公地点,也没有名号。

  在这些广告中,大多数中介只留下了联系电话,公司名称和办公地点则无从得知。当记者询问一些房贷中介的办公地点准备办理贷款时,这家中介公司的负责人说,你乘坐公交车到福州路站下车,然后打电话联系,他到车站接人。

  另外,也有一些二手房中介公司开展了房贷中介的业务。

  房贷中介坑两头

  “房贷中介一边收着高额的手续费,另一边将抵押的风险抛给了银行,可以说是坑了两头。”一位业内人士说。

  这位人士分析说,不少贷款中介公司为了帮助市民办到贷款,有可能向银行提供虚假的证件等,还有的贷不到款,却以各种理由拒绝退还手续费。这些都给市民造成了不小的麻烦,特别是虚假的证件,如果事后银行进行清查,贷款人就要承担相应的责任。(记者 芦智峰)

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