市民孙先生想把自己的一套1985年建成的房子抵押后，取得资金购买另一处房产。咨询银行机构后，银行方面称，只办理十年内的房子的抵押。正当孙先生失望之际，有人建议他去找一家民间借贷公司，像他这样的房子可以方便地贷到一笔资金。

    民间借贷，这种2003年刚刚进入青岛 的投融资中介机构，在人们关注的目光中一路走来，当然，其中包含的不单是赞同，还有怀疑和试探。

    两年诞生二十家

    “我们2003年10月，在青岛成立了第一家民间借贷中介机构，不到两年，青岛已有20多家从事民间借贷的公司了。”青岛五色土抵押贷款代理有限公司总经理李继高对记者说。

    民间借贷何以发展如此迅速？据分析，一是个人做生意的增多，银行贷款手续繁琐，二是对于手中有闲钱的人来说，相对于炒股、炒房，放贷获利比较稳定，相对投资风险较小。正是由于投融资双方的需求，民间借贷中介机构便应运而生。

    “民间借贷机构的增多，从一个侧面反映了青岛个私经济发展迅速，个人投融资非常活跃。”李继高说。

    典当业受到冲击

    “民间借贷的发展，对典当业造成的冲击不小，特别是在房屋抵押贷款方面。”岛城一家知名典当行的人员对记者说。

    据介绍，民间借贷和典当都是不动产融资的一个途径，民间借贷的贷款期限一般为一至两年，典当的期限则很短。民间借贷的年利率7％，而典当行的月利率为3％。一年以上的融资，典当行的融资成本较大。

    融资多是生意人

    出国要交的保证金，企业购买原材料的资金，市民购房的首付款……据李继高介绍，通过民间借贷机构融资的既有个人，也是中小企业，95％的人是做生意的。他们手头紧张时，把房子短期内抵押，换取现金。

    个人投资宜谨慎

    “前来投资的都是手中有闲钱的市民，以中老年居多。”一家民间借贷公司的工作人员介绍。据介绍，民间借贷的利率在法律允许范围内灵活调整；按月或按季收取利息，放贷人定期有稳定的收入。对一般市民来说，与银行相比，民间借贷的信用风险要大一些。有关人士提醒市民，在选择民间借贷公司时，一定要选择规范、正规、合法、成熟的投资机构。记者 芦智峰