首批住房抵押贷款支持证券有望在本季度发行上市境外资金进入热点地区房地产市场

    据新华社北京8月15日电在时下上海、北京等房地产市场热点城市，房地产开发商将未开发的楼盘提前预售，这愈发加剧了消费者超前购房行为。中国人民银行15日表示，将考虑取消房屋预售制度。

    由人民银行房地产金融分析小组撰写的2004中国房地产金融报告称，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”

    据新华社北京8月15日电中国人民银行15日发布2004中国房地产金融报告，提倡节约使用住房的消费理念，鼓励中小户型住房消费。

    报告指出，我国城镇人均居住面积已达到了中等收入国家的平均水平，不应鼓励大户型住宅的发展，应从保护耕地出发，充分利用现有非耕地。

    报告称，我国东部沿海地区和超大城市，虽然人多地少，但人均居住面积比东京、香港居民的居住面积还多。

    据新华社北京8月15日电中国人民银行15日称，人民银行将加大力度推进房地产金融产品的创新，预计首批住房抵押贷款支持证券（MBS）将于2005年第三季度发行上市。

    据新华社北京8月15日电中国人民银行15日公布的2004中国房地产金融报告显示，受房价快速上涨和人民币升值预期的影响，境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场。

    人民银行称，2005年前两月，境外资金购买上海单价11000元／平方米以上新建商品住房的面积和金额同比增长47.6％和73％，购买单价11000元／平方米以上二手住房面积、金额同比增长2.8倍和3.1倍。