两周前，国内首个合作建房项目召开了第一次正式的“看地会”，发起人于凌罡和200多名参与建房者就规划、价格、合同等问题进行了碰头。会议透露，8月8日，于凌罡将拿9000多万元地款委托中信信托公司去买一块位于北京芍药居的土地。但日前，笔者采访得知，于凌罡已经弃拍这块土地，目前最新的选择还没 有敲定，而个人合作建房事宜也由此陷入了一个谁都无法看到结尾的迷局。

    对于为何放弃了通过挂牌拍卖形式拿芍药居土地，于凌罡为此总结了三个原因：

    首先，是在该出让地块内有燃气供热站，这与原计划的建造节能建筑相背；其次是该地块价格较高；最后是合作建房者目前得到承诺的外部融资条件还不够优惠，融资成本还比较高。

    于凌罡表示，对于芍药居，他们只是放弃了对这块地的挂牌拍卖形式，但并不等于他们放弃了这块地。于凌罡还称，目前，他们正准备通过其他方法为拿到这块地而努力。至于是何种办法不便透露。

    前景预期

    明确表示将不团购

    搜狐焦点网近日针对合作建房和团购做了一项网上调查，在4.6万人的样本中，有60％的人选择了团购方式。

    但提及团购一事，于凌罡明确表态，“我们是坚决不会团购的。我们坚持的四项基本原则：配套收益权、物业自主权、操作透明、项目自主。”他说，“团购的话，是不可能便宜的，而且这四样也不会有。”

    不排除和他人合作

    在于凌罡提供的有关芍药居拿地情况的通报中，明确写道：“今后还有很多的招拍地块。政府将促使房地产商手中的闲置土地开发，这为合作建房通过多种形式拿地或开展项目合作创造了可能。”

    同时该通报还指出，“在坚持自己房子自己做主等前提下，不排除采用合作、收购和合作开发来争取合作建房。”

    合作建房拿地不易

    8月15日上午，明天地产的业务总监陈云峰告诉笔者，目前拿地的形式只有两种，一是通过挂牌拍卖形式，再有就是将别人挂牌拍卖成功的地再买过来。他认为，于凌罡放弃了芍药居的拿地计划，今后拿地更不易。

    陈云峰还表示，既然正规的地产公司拿地都将是困难的事，个人合作建房者们拿地就更是难上加难。