晚报讯位于华阳路上的一处新建高层楼盘以均价6500元的价位开盘，开盘当天上午，就有52位市民定下了房子。面对如此价位的商品房和争着购房的市民，不由得让人感叹：老市区的中低价房已是一房难求了。

    现象一：开盘当天发号百个

  &nbs p; 昨天，记者在这家楼盘的售楼处的玻璃窗上，看到一张红纸上写着“排队领号”四字。一位知情者介绍，开盘当天，一大早就有人前来排队，后来人越聚越多，甚至影响了此处的交通，最后不得不通过发号来解决问题。当天上午，共发放了一百多个号码。

    排队购房，如果在以前，并不是什么大新闻，但在国家及地方一系列抑制炒房的相关新政策实施后的现在，依然出现这种状况，说明房地产市场上，自主性的需求非常强烈。

    昨天下午，记者以购房者的身份来到售楼处选房时发现，有三位市民正在与售楼小姐交谈。售楼小姐介绍说，开盘当天上午，就卖了52套房子。根据售楼人员提供的资料，这里将建有四个高层，房屋的价格最便宜的也超过了6000元／平方米，最贵的在7000元／平方米左右。售楼小姐介绍说，七十多平方米的小户型房子已销售了大部分，面积在一百平方米左右的房子也有不少人购买。购买的市民中，除了周边的居民外，还有市南、四方的居民。

    现象二：新房高价选择无奈

    “均价6500元／平方米，这样的价位高不高？”记者询问了多位购房者，大家都认为价格偏高，但由于房源有限，还是无奈地接受了现实。

    一位刚刚选购完房屋的市民说，虽说这个价位有点高，但现在在老市区里，新建的楼盘很少，二手房的价格也不低，经过全家人商量，最后还是决定买下了一套104平方米的房子。他说，虽然李沧城阳的房子价格较低，但一家人在老市区住惯了，不想到别处去。另一位市民说，这处楼盘旁边有几处新建的小区，价格都差不多，考虑到这里是钢结构住宅，得房率高，因此决定选择这个小区。

    离这个项目不远的辽宁路上，小鲍岛的改造正在建设当中，坊间传言，这里的商品房价格将超过7000元／平方米。越来越高的价位让购房者颇感吃力。

    现象探析：

    新房不足是主因

    “说到底，还是由于老城区的新房供应量不足。”面对老城区新房价格持续走高的现象，分析人士认为，这种状况短时间内难以改变。

    “今年，在浮山新区有一批大盘推出，但由于房地产新政策的影响，部分开发商放慢了销售的节奏，到目前为止，大多数项目还都未公开销售。”这位人士认为，如果这些房源能够尽快上市，将会给市民提供更多的选房机会。“但这些房子的价位也不会低到哪里去。从个别楼盘的内部认购情况看，多数房屋的价格都在6000元／平方米左右。”

    一方面是供应量的有限，另一方面却是潜在需求的不断增长，在岛城的房地产市场上，这种供不应求的局面还将维持一段时间。（记者芦智峰）