南北差距缩小，加快旧城旧村改造，加大基础设施建设，相对较低的房价，充足的房屋供应量，便捷的交通条件和日趋完善的配套设施，这些优点已经深深吸引了大批市民把置业目光向北推进。

    在当前二手房市场不算景气的状况下，四方、李沧两区二手房交易量却在不断增长。

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    次新房最抢手

    “在市北区一处85年的老房一般要4000元／平方米左右，而在北部，这个价格能买到一处不错的新房或者次新房”，这是最近到北部安家人的共同心声。中兴家园总经理孙涛介绍，该地段近期成为低价房产和经济适用房的主要建设地点，大批的中低价房产和经济适用房纷纷上市，以其低廉的价格和齐全的配套吸引了大批购房者，同时也带动了周边二手房市场的人气。

    从市房产交易中心统计数字来看，近两年四方和李沧区二手房成交量逐年增长，且增长速度大大超过了市南与市北。实际上，这是市场中供需关系的直接体现，由于市场上多数新建商品房追求大户型，80平方米以下的已经非常少见，因此总房价往往较高，超过了一般工薪阶层的购买能力，这就使得面积小、总价相对较低的北部二手房越来越抢手。

    中介催化市场

    一向被认为只瞄准二手房高端市场的21世纪不动产，如今也把触角伸向了岛城北部中低端二手房市场，他们在一个月内开店两家，一个位于四方，一个位于李沧。

    21世纪不动产青岛区域分部授权经理程东介绍，从高到低、从南向北是21世纪不动产青岛区域分部针对本土二手房市场实施的战略，如果单纯地以高端市场为经营目标，必定会损失很多机会。加盟店面布局扩张，是市场的必然性，只有保持房源品种的多样化，才能争取到更大的市场份额。

    据21世纪不动产统计，在二手房市场萎缩的6、7两个月，北部二手房成交量最多。在采访中，其他中介公司也反映虽然市场受多条政策打压，但北部区域的二手房依然很“吃香”。当然，也正是因为有了更多中介的加入，对市场起到催化作用，才使得北部二手房不断呈现新亮点。

    未来市场后劲足

    随着急于改善居住条件的工薪族逐渐青睐北部二手房市场，北部地产已经成为我市房地产市场的“潜力股”，新诚信房产总经理翟玉军对市场信心十足。

    对年轻购房者而言，当前买房看重房屋品质、居住质量，以及未来的升值潜力，正因如此，他们才选择了北部，这也为北部市场今后的长足发展提供了动力。薛雅方