沪上物管将按质论价

    三级服务要求垃圾箱（房）及其周围“基本整洁、无污渍、无积水、无明显异味”，四级服务则要求箱（房）“整体清洁、无异味”，不同的要求相应的收费标准也各不相同……从10月1日起，上海市将按照“合理、公开、质价相符”的原则，对住宅物业服务收费 实行“菜单式”管理。

    日前，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》，上海市物价局和上海市房屋土地资源管理局联合制定并下发了《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》。《暂行办法》最核心的一点是实施“菜单式”收费，力求做到明白消费、规范服务、质价相符。

    按照《暂行办法》规定，物业服务将划分为“综合管理服务”、“公共区域清洁卫生服务”、“公共区域秩序维护服务”、“公共区域绿化养护服务”、“共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务”五项。每个服务项目再按服务内容、服务要求和设施配备等情况分为五个等级，每一等级都有相对应的收费标准（最高限价）。从而形成一份收费透明、可供选择的服务菜单。