日前，奉化路的丰华园小区业主刘先生（化名）向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，该小区开发商———青岛天隆置业有限公司售房时承诺丰华园为封闭式管理小区，如今房屋交付后却成了谁都可以随意进出的“大杂院”。
封闭小区名不
副实
刘先生称，前年他在购买该小区的商品房时，天隆置业的售楼人员仍承诺该小区为封闭式管理，直到目前，该公司售房时仍这样宣称。他反映，今年初他便办理入住手续。可是直到目前，许多外来人员仍然可以不办任何手续自由进出该小区，天隆置业当初承诺的封闭式管理成了一句空话，许多业主都感到缺乏安全感。
同时，他认为，外来人员能够自由进出小区，与沿街住宅改成网点房不无关系。房屋交付时，小区沿奉化路周边有固定的铁栅栏围挡，交付不久固定的铁栅栏便被拆除，沿街一楼住房的窗户被改成门。这样，许多外来人员很容易经过沿街网点进入小区。并且，天隆置业以前承诺给业主使用的会所目前正对外进行租售，因会所距离小区大门较近，许多业主也担心会所对外经营，又将给小区带来安全隐患。
“外人”出入不受限制
随后，记者进入丰华园小
区，门口保安对所有进出人员均没有询问，记者与其他人能够轻易进入小区。在小区的会所外确实张贴了对外租售的广告；一楼沿街部分住房的确被改成网点房，多家公司已经入住营业，而且其中一处网点房正做小区售楼处使用。
当记者联系天隆置业时，一名接听电话却不愿透漏姓名的工作人员，明确表示拒绝回答记者提出的问题。记者在联系该小区售楼处时，一名宋姓工作人员听说记者要买奉化路沿街网点房非常高兴，并预约记者到现场看房。
有权要求改正或赔偿
对此，有关法律人士称，天
隆置业承诺丰华园小区为封闭式管理，如果交付后没有做到，那该公司自然要承担违约责任，刘先生等小区业主有权要求其履行封闭式管理小区的义务。对于保安失职，业主有权要求物业公司立即改正，如果因此给业主造成损失的，业主有权要求赔偿。
天隆置业将沿街一楼住宅改为网点房对外租售，首先应当经规划部门同意，其次要提前向业主公示，否则就是违规违约，规划部门及小区业主有权追究其法律责任。
