房地产开发新开工及竣工面积增加，但商品房销售下降，商品房屋空置增长！从济南市政府获悉，最新的调查表明，上半年济南市销售商品房屋同比下降8.2%。商品房屋空置37.8万平方米，其中住宅空置35.6万平方米，分别增长26%和60.2%。

　　今年1至6月份，济南市房地产开发投资49.1亿元，同比增长11.5%。有关部门 的统计分析表明，济南市房地产市场已呈现出了5个特点——

　　住宅仍是开发主体。完成投资41.9亿元，同比增长5.3%，所占比重为85.3%，下降4.7个百分点，其中经济适用房完成投资4462万元，下降53.3%；办公楼完成投资2.1亿元，增长156.9%。

　　土地购置和土地开发快速增长

　　房地产开发资金充裕。至6月底，到位资金101.7亿元，比完成投资额高出52.6亿元，同比增长39.3%，增幅同比高30.2个百分点。

　　施工规模下降，新开工及竣工面积增加。济南市商品房屋施工面积635.7万平方米，同比下降1.1%，其中新开工212.1万平方米，增长28.6%。商品房竣工面积68.2万平方米，增长67.6%，其中住宅竣工66万平方米，增长82.3%。

　　商品房销售下降。共销售商品房屋83.3万平方米，同比下降8.2%。其中：销售住宅79.5万平方米，下降7.2%。6月底，济南市商品房平均价格为3068元，其中住宅平均价格2990元/平方米，分别增长6.8%和4.5%；商品房屋空置37.8万平方米，其中住宅空置35.6万平方米，分别增长26%和60.2%。 (记者 刘玉波 实习生 张梓轩)