新华网北京８月４日电（记者 张旭东 毛晓梅）中国人民银行４日公布的调查显示，二季度随着土地、税收、金融等多种调控政策的贯彻实施，房地产信贷和开发投资增速持续下降，个人住房贷款月增额明显减少，部分地区居民持币待购现象明显。

　　人民银行的第二季度《中国货币政策执行报告》显示，个人住房贷款 ５月份新增１４４.８９亿元，比上年同期减少１５９.３７亿元，是２００３年３月以来个人住房贷款当月新增最小值。６月末，个人住房贷款余额达１.７４万亿元，增长２５.５９％，同比回落１６.３８个百分点。部分商业银行调查数据显示，个人住房贷款月度提前还款额占累收贷款额的比例持续上升。

　　“个人住房贷款新增额减少，提前还款情况值得关注。房价未来走势还有待进一步观察。”人民银行称，提前还款意味着借款人支出结构发生变化，可能会影响其当期的其他消费活动与消费计划。

　　统计显示，房地产贷款增速持续下降。６月末，商业银行自营性房地产贷款余额达２.６万亿元，比年初新增２１４０亿元，同比少增２３７亿元；贷款增长２３.２％，增幅同比回落１２.８５个百分点。其中，房地产开发商贷款余额为８４５９.４５亿元，增长１８.６５％，增幅同比回落７.６９个百分点。（完）

责任编辑 原霞