晚报讯 从有关方面获悉，根据实际情况制定的《青岛市商品房买卖合同》从现在起在全市范围内使用。

    合同规定三种情况开发商违约需做双倍赔偿：一是房屋交付后出现与开发商保证不相一致，由开发商承担全部责任。开发商交付的房屋装修主体结构与签订合同时附件中约定 不符的；房屋交付后，房屋权属证明办妥前，购房者认为主体结构质量不合格，经有关机构核验，情况属实的；新版合同还规定，未征得购房者书面同意擅自变更小区的平面布局的，购房者有权要求甲方恢复，如不能恢复的，开发商应当向购房者支付违约金。变更房屋的建筑设计，应当征得购房者书面同意并报规划管理部门审核批准。签订合同的任一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用书面形式，且首先采用直接送达方式送达。（芦智峰