大集上，二手房房源资料，c被众多市民“争抢”。曹玺铭摄

    被誉为青岛楼市风向标的青岛二手房产大集，上周六在青岛市房产交易中心举行，这是6月1日房产新政实施后青岛 市首次二手房大集。大集刚刚开始不到一个小时，青房置换准备的10辆看房专用车，就只剩下了两辆，其余的8辆载着40多位购房者去现场看房，现场等候看房的消费者排起了长队。

    据不完全统计，本次二手房大集参加人数达12000多人，现场看房387人次，签订二手房买卖合同35份，合同面积2373平方米，成交额1128万元；签订购房意向书12份，房屋面积818平方米，交易额396万元；签订委托代办合同26份，合同面积1738平方米，合同金额809万元。

    青岛市房产交易中心有关人士也认为此次大集一下来了这么多人，确实有点出乎意料，这反映出岛城二手房市场已经开始回暖。

    记者在现场市北区房源展区，关注对比了一套100平方米左右、位于浮山新区某小区的房子，房产新政之前价位在5500元／平方米，房产新政之后最低价格曾经摸底5400元／平方米左右，现在则达到了5600元／平方米，有略微上涨迹象。

    青房置换中心副总经理秦彦认为，前一段时间出台的房产新政对于岛城二手房的市场的成交量确实有一定影响，但是很多买房者翘首以待的二手房价格下跌却没有如愿出现，究其原因，一是青岛的楼市投机泡沫并不是如同杭州上海等地那样大量的存在，更多的岛城购房人还是以自住消费为主，以长线投资为主，存在大量的刚性需求，所以楼市价格基本上还是健康合理的。二是部分购房人错误的解读了政府出台房产新政的初衷，我们都还清晰地记得，在有关方面宣布对房地产市场进行调控伊始，就一再强调“稳定”这一提法。在多种场合反复强调，房产新政“旨在稳定房价，并非打压房价”，也就是说，降低房地产过快的涨速而并不是降低房地产的价格。如今岛城二手房市场的确出现了涨速放慢的这一结果，但是出于对土地成本、建筑成本等方面的因素考量，出现大跌的可能性是不存在的。新政主要打击短线投机者，强劲的刚性需求量及新政后房源供给量的增加，直接带动成交量的增加，本次廉价二手房大集成交回暖，说明青岛房地产市场的刚性需求还是大量存在的，所谓的投机炒楼的泡沫现象在青岛还是极少数和极个别的。曹玺铭