今年3月，孙某和吴某签订了买卖房屋协议。协议约定，如一方违约，另一方需赔偿违约金5000元。协议签订时，孙某预付了5000元定金。

    几个月后，有人告诉孙某，吴某已将房子卖给了别人。孙某来找吴某，要求付给他5000元违约金。吴某认为，孙某一直不交房款，自己打过数次电 话催促，可孙某就是不交，不得已自己才将房屋卖掉，因此是孙某违约在先，5000元定金不能退。

    法院认为，孙某和吴某签订的协议中，没有对房屋过户和买方交款期限作出明确规定，而且吴某在没有与孙某商量的情况下，就将房子又卖给了别人，故已构成单方面违约行为，须承担违约责任。

    据此，法院判决，解除双方的买卖合同，吴某退还孙某5000元定金，同时支付违约金5000元。